农村老房子有人要吗

安宣居士

租房合同，一定要明确两点，1、租住期间，租房人有权对房屋进行任意修整，房屋所有人无异议；2、房屋所有人如要收回房屋租赁权，必须给予租房人合理的补偿，如果租房人不同意，房屋所有人无权要求收回，不可抗力或国家政策因素除外~~

刀刁金兑

在哪个位置

卢一飞

下不下雨 发表于 2025-7-25 08:10
什么租30年？是永租，租房期限是从某年某月某日至房屋倒塌，租户可以翻修。

超过20年的合同无效，你租给别人，如果老人小孩在你的房子里发生意外，那也是很麻烦的！租与售还是很不同的，所以希望放开这种市场。

杨桥

卢一飞 发表于 2025-7-25 09:06
超过20年的合同无效，你租给别人，如果老人小孩在你的房子里发生意外，那也是很麻烦的！租与售还是很不同 ...

还放开这个市场呢。放开市场，有你买的到份？

历朝历代，土地兼并、农民失地到一定程度必然会发生社会动乱，这是铁律。

卢一飞

杨桥 发表于 2025-7-25 11:00
还放开这个市场呢。放开市场，有你买的到份？

历朝历代，土地兼并、农民失地到一定程度必然会发生社会 ...

老头思想，历朝历代，现在靠土地吃饭吗？社会生产力进步看不到？何况只是卖宅基地，叫你卖承包的农田了吗？

卢一飞

农村房子可是确了权的，跟土地合并一毛钱的关系都没有，放开了，也可增加农民的财产收入，又满足了部分人的用房需求。放开太贵了有什么关系呢，收点税好了！谁叫你要买呢，跟豪车一样。

卢一飞

如果担心偏远地区农民贱卖了，也可分步走。比如城里没房的不能卖，总价低于多少价格的不能卖，凭城里购房合同才能卖，

易宏老朱

一，2025年中央一号文件强调，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。二，宅基地流转的限制条件‌主体限制‌：仅限同一集体经济组织内部成员（这里说的一般是指本村村民）之间流转，且受让人需符合“一户一宅”原则。‌‌程序要求‌：需经村集体同意并完成使用权变更登记，未经审批的私下交易无效。‌‌三，农村宅基地可以依法依规进行租赁，但需遵守特定条件和限制：1，‌租赁期限‌：最长不超过20年（《民法典》有规定），超出部分无效；‌2，用途限制‌：不得改变宅基地居住用途，禁止用于商业开发或工业建设；3，‌程序要求‌：需经村集体备案或审批，部分地区要求向乡镇政府登记。4，‌承租方资格‌各地方有不同限制或要求，具体的需要咨询当地有关部门。
‌