请物业办百忙之中抽时间回复下关于黄金时代小区的物业公司的几个问题

橙子花

关于黄金时代小区业主反映问题的回复
尊敬的业主朋友：
您好！针对您提出的问题，我们高度重视，现将相关情况回复如下：
一、关于前期主管部门督导问题的整改情况
接到主管部门督导意见后，我们第一时间开展全面整改工作：
1. 强化小区装修巡查管控，落实专人值守巡查，规范装修管理秩序；
2. 升级电梯维保服务，增加维保频次，保障电梯安全平稳运行；
3. 优化小区环境卫生管理，细化保洁责任，提升园区整体环境；
4. 完善内部管理机制，规范员工薪酬发放流程，保障各项工作有序推进。
目前所有整改工作已全部完成，并向主管部门报备。
二、关于小区日常服务保障情况
目前小区各项服务工作正常开展，员工薪酬按时发放，电梯维保规范推进，公司运营平稳有序。我们会持续优化服务质量，全力做好小区各项服务工作，接受各位业主的监督。
感谢您的理解与支持，如需咨询，可随时前往物业服务中心沟通。

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小小旺旺队

火舞冰峰 发表于 2026-04-08 22:21
同心路和白水路两旁的停车问题已经到了影响交通的地步，不仅是占用非机动车道，有些居然连机动车道都占用了。这么宽的路，有时候居然错车都错不过来。有几个车库出入口，经常被一些车辆挡住，尤其是北一门

两条路属于市政道路，交管部门管理，一个没有执法权的物业谁理才怪呢

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李子宏

      宣城市区住宅小区的蓝波湾！

拾时弄弄

小小旺旺队 发表于 2026-4-9 09:07
小区比以前有很大的改观，这是事实，物业确实也投入大量的人力物力，小区的治理是一个循顺渐进的过程，不是 ...

看你这种论调，我严重怀疑你就是物业公司的人，各种开脱和推卸，下面我来逐一请教：

1，小区比以前有很大的改观，这是事实，物业确实也投入大量的人力物力，小区的治理是一个循顺渐进的过程，不是一蹴而就。

该句话是否证明原先物业公司确实履约不到位，小区的服务工作中出现过诸多问题？官方通报的内容提到的各种问题，是否存在？是否全部整改到位？我原帖中只是引用官方通报内容，另加了一句电梯故障频发的问题，请问电梯故障问题你们有否全部解决？国家标准的电梯故障率是否达标？所谓的物业投入大量人力物力，请问是物业公司出于慈善角度自讨腰包解决的吗？23年官方发文通报，至今电梯问题频发，业务反映问题要么机械式回复，要么拖拖拉拉，请问还要怎么循序渐进？请问哪里要求一蹴而就了？

2，目前经济下行，各行各业都面临困境，大多实体店关门、饭店门可罗雀，一些业主恶意欠费，影响到小区的正常运行

经济下行，大环境不好跟物业公司有什么直接关联？物业公司的存活之道是靠那些实体店和饭店支撑？至于你说的业主欠费，还加个恶意二字，我实在不能苟同！业主缴纳物业费是义务，物业公司收取物业费是权力。民法典也明确了权力和义务的界限及条款，不缴费你们可以付诸司法，而不能因为个别缴费问题，找借口推卸成影响小区正常运行的理由！

3，一些人想白嫖，总找各种借口

这句话，实话说，没看明白。反映小区存在的问题变成了找各种借口，甚至被认为想白嫖。那么我想请教下，我通篇贴文里，你从哪里看出来我想白嫖？再请问下，怎么白嫖？白嫖什么？

大河小河

为什么大家都不愿意缴费，服务是假搞钱是真，再多的钱都能搞没而且事情还办不好，还有夫妻两个以什么业委会呀，参与管理呀在捞钱，事情都是爷爷辈分的保安做的，物业没有存在的必要，尽快取缔

阿布多瑞

蹲一手，期待正面回复

包包家族

拾时弄弄 发表于 2026-04-09 10:38
看你这种论调，我严重怀疑你就是物业公司的人，各种开脱和推卸，下面我来逐一请教：

1，小区比以前有很大的改观，这是事实，物业确实也投入大量的人力物力，小区的治理是一个循顺渐进的过程，不是一蹴而就。

该句话是否证明原先物业公司确实履约不到位，小区的服务工作中出现过诸多问题？官方通报的内容提到的各种问题，是否存在？是否全部整改到位？我原帖中只是引用官方通报内容，另加了一句电梯故障频发的问题，请问电梯故障问题你们有否全部解决？国家标准的电梯故障率是否达标？所谓的物业投入大量人力物力，请问是物业公司出于慈善角度自讨腰包解决的吗？23年官方发文通报，至今电梯问题频发，业务反映问题要么机械式回复，要么拖拖拉拉，请问还要怎么循序渐进？请问哪里要求一蹴而就了？

2，目前经济下行，各行各业都面临困境，大多实体店关门、饭店门可罗雀，一些业主恶意欠费，影响到小区的正常运行

经济下行，大环境不好跟物业公司有什么直接关联？物业公司的存活之道是靠那些实体店和饭店支撑？至于你说的业主欠费，还加个恶意二字，我实在不能苟同！业主缴纳物业费是义务，物业公司收取物业费是权力。民法典也明确了权力和义务的界限及条款，不缴费你们可以付诸司法，而不能因为个别缴费问题，找借口推卸成影响小区正常运行的理由！

3，一些人想白嫖，总找各种借口

这句话，实话说，没看明白。反映小区存在的问题变成了找各种借口，甚至被认为想白嫖。那么我想请教下，我通篇贴文里，你从哪里看出来我想白嫖？再请问下，怎么白嫖？白嫖什么？

楼主的意见基本赞同，物业对业主的诉求回应度很低，大多采取不理不问，沉默状态。特别是前期，25年下半年确实有一点点改变。因为前期工作的懈怠，导致大面积业主对服务不满意，就产生很多业主不缴费的恶性循环。最后物业又以物业费收缴率低，各种工作无法正常运转，降低了服务标准。最受伤害的是我们这些百分之六十交了费，只享受了阉割版的物业服务

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火舞冰峰

小小旺旺队 发表于 2026-04-09 09:26
两条路属于市政道路，交管部门管理，一个没有执法权的物业谁理才怪呢

物业要执法权干什么？联系交管加大巡查力度，起码保证正常通行吧。车库出入口加强巡查，保证不遮挡，方便出入还是能办到的吧？黄金时代每个车库出入口旁都有岗亭，这不是多难的事吧

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