某人要是能在三年内卖出71428套房出来，那他说宛陵湖搞商业综合体，我绝对不反对！

小辣椒有大学问

一座商业综合体，最低标准需要周边人口达到20万的人，宛陵湖新城加上周围新建小区，总共5至6万人口，只达到最低标准的30%，离真正的标准还差70%。
目前宣城市区常驻人口是44万，知道市区为什么没法存在第三座商业综合体吗？因为万达和国购刚好把市区的44万人口一分为二了，才有现在这个局面，你除非市区人口突破60万大关，需要再吸引20万人进来。
那么这些人从哪来？难道就和某人说的那样，卖房子就可以了？
如果这样我们就来算一下，目前宣城市区每户房子居住的人口为2.35人，20万人÷2.35人等于71428户，就等于说，你要在宛陵湖新城周边还要卖出71428套房才行，就这还是保守估计的。
如果青年群体居多的话，就平均2人每户，20万人÷2人等于10万户，要是按照这不保守估计的数字算的话，某人还要在宛陵湖新城周边卖出10万套房出去。
而且如果真能吸引20万入住宣城，你还要保障他们的工作，没有好的工作，那生活都困难了，生活困难没钱还房贷，那他们凭什么在宣城买房？你总不能让这个20万人在宣城喝西北风吧？
所以搞到头来，还是要靠当地众多的产业才能吸引这20万人，没有产业养活这20万人的话，别说你20万人，你连1万人过来都够呛的。
所以还是实事求是的比较好，过于吹捧只会让人看笑话。
话说某人他真有本事三年至五年的时间里卖出10万套房吗？我真的很好奇。

左or右

谁的新欢旧爱 发表于 2025-6-23 16:47
这是AI写的？

这也算是对我过往几年四期开发内容的汇总吧

沙河人家

买这么多房子出去啊？估计只有统计局才行。

谁的新欢旧爱

左or右 发表于 2025-6-23 08:52
安徽省宣城市打造宛陵湖新城四期大型商业综合体的战略意义分析

这是AI写的？

云游四海吧

左or右 发表于 2025-6-23 12:44
嗯，城北星悦茂已经倒了，果然是智囊团

对吗，智囊团那必定不行。左右要是当了宣城市长，那还有加州什么事？宣城一个市占全球GDP的百分之九十九

卢一飞

2033年左右，宣城GDP有望达到3000亿元，具备了建设CBD的标准，宛陵湖的周边已不具备这些用地。到时找个新地方统一规划，那时才有一个高标准的商超，高标准的五星酒店、文化歌舞中心、宣纸鳄鱼馆，当然还有焕然一新的市府。

来自苹果APP客户端

一枚小吃货

要我说  宛陵湖三期是不行了   把金凌大饭店搞起来   比较符合实际   毕竟房子已经建起来了

狮峰山下

在目前经济持续下行的情况下，拿什么来支撑高端消费？