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[原创] 某城规划之三十年狂想曲

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发表于 2022-10-3 22:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自 中国来自: 中国
随着城市主城西南产业不断聚集,大学城效应凸显,各项配套设施落地,人口快速聚集,政务新区建设提上日程。

政务核心区规划11平方公里,功能定位于政务文化金融商业新区。核心区内某坝工业园企业,某鼎产业园全部置换到西北部空港产业园,给予优惠土地置换政策,产业集聚效应以及便捷的交通条件更符合这些企业未来发展的利益。

核心区最核心市府板块,东边是总部经济,商业综合体CBD组群。将本地级市所有的上市企业总部迁于此,给予最优惠的土地政策,但建筑规模要符合地标性建筑高度要求(150米至180米)。西边是各银行城市支行总部,给予最优惠的土地政策,同样建筑要符合地标性建筑设计要求。因为区域土地价值的可预见性提升,可以作为企业的优质资产存在。

环湖建造城市科技馆,图书馆,歌剧院等大型公共配套建筑,规划两个小学,两个中学,一所高中(建议设立一中城南校区),一座环湖公园,一座生态林地公园,1~2个城市小型绿化体育公园,高标准建设若干个小区。高标准规划,高标准建设,宣传到位,全方位吸引下属县市人口向中心城区转移,吸引30~50万人。因为本市优质的地理宜居环境,同时向省内争取二淮城市原煤炭塌陷区居民向本市新区转移,人口规模控制在50万人。

第一阶段,计划十五年。按照三个五年标准打造。一五奠基,二五成型,三五成熟。一五计划,完成行政中心搬迁。二五计划启动方圆50平方公里的泛政务新区同步规划建设,二五计划末三五计划初,将距离政务新区最近的泾某县设区。力争三五结束之后,中心城区面积达到200平方公里左右,城区人口规模100~150万人。

第一阶段完成后,省内GDP排名保八争六,争取成为准三线城市。

第二个阶段,继续分三个五年计划。四五计划启动城市东向南某湖新区建设,规划建设两条双向十车道的迎湖大道,滨湖新区启动区规划30平方公里,其中新区城建距离湖边2公里,1公里是最低红线,保证南某湖生态。滨湖新区距离主城区直线距离15公里左右。在四五计划中,完成滨湖新区道路等基础设施规划。重点目标是融入长三角,与江苏无缝对接,打造环湖生态经济带,吸引长三角高新产业落户,大力发展长三角区域会展经济,吸引江苏高校落户……。

在五五计划中成为长三角27城中重要城市成员,南京都市圈核心成员。在五五计划中,在滨湖新区核心区启动新的市级政务新区建设,完成市一级政务新区由南向东转移,原南部政务新区,就地转为市辖区区一级政务新区。同时靠近滨湖新区就近将原下属县郎某县设区,再将宁某县设区,原来老城区两个区级行政,加上之前泾某区,行成五区二县一县极市格局,彻底断了广某县级市的分离想法。在五五计划中启动轻轨建设,并谋求本市滨湖新区与南京轻轨对接。

在六五计划初期完成新的政务区搬迁,集中整个地级市所有资源,接下来五年全力支持滨湖新区建设,一举成为皖南最大的城市,长三角区域中心城市。省内GDP排名争取前三,巩固三线城市地位,争取迈入准二线城市行列。中心城区规模在500-700平方公里,城区人口规模超过200万。本市正式进入环湖时代……。


三十年后,正值新中国成立百年之后,吾以古稀之年,登敬亭山之巅,右观南部新城,左遥看滨湖新区,江山如此多娇,城市繁华如锦,重现大宣当年盛唐之地位,作为大宣之人,终于死而无憾了!










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 楼主| 发表于 2022-10-3 22:03 TA使用手机在宣城论坛发帖啦※★☆ | 只看该作者 来自 中国来自: 中国
疯言疯语,就跟虹虎哥哥一样,酒一灌多,不知所云,见谅……

点评

转让市中心正在营业中的烧烤、龙虾夜宵店 旁边有亚特兰蒂斯酒吧、荷塘月色足浴会所、游泳馆、棋牌室等,客源稳定,因  发表于 2023-9-20 08:54
3#
发表于 2022-10-3 23:16 TA使用手机在宣城论坛发帖啦※★☆ | 只看该作者 来自 安徽淮南来自: 安徽淮南
接触过几个外地人对宣城领导的评价就是,魄力不够
4#
发表于 2022-10-4 01:45 TA使用手机在宣城论坛发帖啦※★☆ | 只看该作者 来自 安徽来自: 安徽
大手笔啊!麻烦把南漪湖和东部新区规划一下

点评

南漪湖规划是必须的  发表于 2024-11-19 08:20
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发表于 2022-10-4 06:53 | 只看该作者 来自 安徽来自: 安徽
怎么会规划的?
6#
 楼主| 发表于 2022-10-4 07:18 | 只看该作者 来自 安徽宣城来自: 安徽宣城
黑玫瑰 发表于 2022-10-4 01:45
大手笔啊!麻烦把南漪湖和东部新区规划一下

南某湖新区就是滨湖新区,具体规划还得花时间考虑

点评

政务新区应搬迁致九女立交以东318以北的山地,以吸引郎溪化区及广德宁囯产业集聚!  发表于 2022-10-4 07:50
7#
发表于 2022-10-4 08:09 | 只看该作者 来自 安徽宣城来自: 安徽宣城
理想很丰满,现实很骨感。
8#
发表于 2022-10-4 08:22 TA使用手机在宣城论坛发帖啦※★☆ | 只看该作者 来自 中国来自: 中国
整个宛溪河公园都弄不好!左总你这手笔太大了,要弄得和图一样估计要2070的规划!
电视
https://job.0563fz.com/

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