青山林网友，请保留做人的底线，人至贱并非无敌

宛陵湖三期

卢一飞 发表于 2022-10-06 08:34
二房东违反法律了？大城市二房东公司都很多，我也有毛胚房租给二房东公司，一次性拿钱，省心！合同里约定不能违法装修就行了。物业与业委会都不能凭自己喜好针对我。群租客同样合法，不能被针对的故意不盒或推迟盒电闸。至于租客多，声音比较吵，隔壁邻居自己上门劝说就行。其实与你有一个比较吵的业主邻居一样。我也有公司同事在外地租房子住的，人比较多，人员流动频繁，没有被碧桂园物业特别针对，反而都处的很好！拿个标准钥匙开个门，找物业任何一个人就行！又不欠人情！

你问问你这个中介朋友，他有没有改动客厅进行违法装修？物业阻止了，是不是没有改？他发的聊天记录上说了，他们的线路都有好几组，出了问题，难道不是他自己去解决？有多少邻居投诉了他们？你再问问他的物业费有没有交？不交物业费，却居住了很多人，占用我们小区公共资源，有这么恬不知耻的人吗？这是物业给我们业主提供的信息，合计你们这些人都是一群垃圾，是不是？你也是搞群租房的吧？

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省略号

卢一飞 发表于 2022-10-6 08:34
二房东违反法律了？大城市二房东公司都很多，我也有毛胚房租给二房东公司，一次性拿钱，省心！合同里约定不 ...

群租房是违规，违反法规的规定。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。
至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。
具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉！

群租房安全隐患：
1.市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。
通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，
部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。
2.“变更房屋内部格局、改变原有规划设计，需要向规划、建设部门报批，重新报建，
同时还要通过消防验收才可投入使用，否则就属于违建。”
“一旦被列为违建后，租赁交易不受法律保护，
租户之前缴纳的押金和定金可能有不能退回的风险，由此产生经济纠纷。”：

明媚阳光

楼主生气了

省略号

群租房"是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
群租房的房租比较低廉，但是群租房很多人住在一起，人多就会有很多的事情，安全这一块儿很值得关注。今天就让我们一起来看一看群租房带来的危害有哪些。
1
线路复杂，火灾隐患
群租房大多设置大量的家用电器和插线板，线路杂乱，多条电线被杂乱挂在墙上，有的电线在空中打结，有的电线外皮已经严重破损脱落，严重危害住户个人身体和财产安全。
2
煤气乱用乱放，易燃易爆炸
不少租户为了图方便，使用“热得快”烧水，且煤气罐放置在过道上，几户人家共用一个煤气灶做饭，煤气罐使用频繁，使用人员繁杂，始终处于无人检查维护的状态，极易导致煤气泄漏引起爆炸、火灾等。
3
改造不合理，倒塌威胁
一些房东受利益驱使，人为改变原来的房屋结构，本来只住一户人家的房屋，通过分隔可以住进几户甚至十多户人家，其中隐藏了不少消防安全隐患。房子原本的构造被破坏，承重墙难以承受墙体重量，就容易发生倒塌事件。
4
数人一室，拥挤不堪
有的群租房一个房间住8—10人，上下铺，几乎是床挨着床，室内空间过分拥挤。
5
噪音扰邻，作息混乱
如遇群租房的入住人员作息时间不规律，不仅会导致租住环境混乱，噪音等也会打扰到周围人休息。
6
垃圾堆积，环境恶劣
群租房由于入住人数过多，居住环境整洁很难得到保障，垃圾堆积情况也时有发生。
7
小偷小摸，东西常丢
在群租房内，犯罪的隐密性较高，只需要采用一些简单的犯罪手法就可以进行犯罪。住户的财产安全不能够得到保证。
8
鱼龙混杂，犯罪案件频发
人员频繁进出群租房，导致安全系数大大降低。有的房东急于拿到利润，并不会有效核对入住者信息，容易滋生犯罪案件的发生。
罪的隐密性较高，只需要采用一些简单的犯罪手法就可以进行犯罪。住户的财产安全不能够得到保证。

萨瓦迪咖

卢一飞 发表于 2022-10-6 08:34
二房东违反法律了？大城市二房东公司都很多，我也有毛胚房租给二房东公司，一次性拿钱，省心！合同里约定不 ...

祝你家楼上也是群租房

卢一飞

省略号 发表于 2022-10-06 11:29
群租房是违规，违反法规的规定。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。
至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。
具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉！

群租房安全隐患：
1.市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。
通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，
部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。
2.“变更房屋内部格局、改变原有规划设计，需要向规划、建设部门报批，重新报建，
同时还要通过消防验收才可投入使用，否则就属于违建。”
“一旦被列为违建后，租赁交易不受法律保护，
租户之前缴纳的押金和定金可能有不能退回的风险，由此产生经济纠纷。”：

如果改变房屋结构了，物业应该举报他，在法律的框架下解决。而不是让他找电工，更不应该针对他，不给他开门。几个不认识的人住在一起，也不一定是群租，你们首先要证明他是群租，居住面积过小。到现在为止，只看到物业人员推脱这不是我岗位上的事！

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梅妃

这些二房东赚的都是黑良心钱，群租给左邻右室，上下邻居造成很大影响。一套房租给多个不相干的人，楼道里人来人往，整天乱哄哄的。随意更改水电，导致楼下漏水，深受其害。

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话落根

卡布其诺 发表于 2022-10-6 07:26
原来如此

青山林出来走两步？