卖房子的故事《深夜签单》

可月

        一年将尽至，又是买房时。
        做房产几年，一点心得体会，每年节假日、新年将至，房子的成交量都会略有上涨。疫情期间，节假日这个感觉倒不太明显。去年年底，疫情管控放开了，大家一起阳过后，买房的又渐渐多了起来。腊月二十八这天，我从上午九点开始带客户看房，一直看到下午两点半结束。（期间，第一组客户看好十二点，我在手机上刚点了外卖，就来了一组上门客户，客户年轻小夫妻俩，外地回宣，春节期间如有合适的房子，想购房置业。我热情接待，一番交谈，我马上拿钥匙带客户看房。两点半结束，此刻我点的外卖放在空调外机上，早已经冻得冰凉。我虽穿着平底鞋，（我是很喜欢穿高跟鞋的，哈哈，显得人挺拔有精气神）但两条腿还是走得酸疼酸疼。骑车，身上吹得冰凉，坐在办公桌前，开着取暖器暖和一下，坐下来的那一瞬间，我觉得两条腿都不是自己的。突然一个帅哥给我打电话，说昨天上午看的房子，今天晚上十点谈下，把签了。我前面经过一番沟通，买卖双方价格相差很小，这基本上不是什么问题了。房东人在上海，在微信上和我说，可月姐，我听你的。

       到了晚上，帅哥说买方因为家里有事走不开身，我们要去买方家里谈。我一听，这么晚，而且还要去人家家里，我心里砰砰直跳。买方也是男的，这个中介也是男的。我的脑海里想着，会不会把我嘴巴一捂，双手一绑，把我卖到云南四川，给人家做老婆，虽然我长得不好看，但我性别在那。帅哥说，XX小区7栋，我在楼下等你。我可怜巴巴想找人求救，又不好意思麻烦人家。冷风中，我坐在电瓶车，足足犹豫了好几分钟。我想，房东急卖要置换，春节回家手续办。如果今晚合同签了，那样初七初八就能去银行签字，签好去上海上班，多好。信任不能被辜负，我想到这些，我又觉得不害怕了，加大电瓶车的马力，朝某小区行驶而去。我到了楼下，帅哥在楼下等我，他调侃我，还是来了呀？看你怕的样儿，又不是黄花大闺女。我被他一句话逗得哈哈大笑。我们一起上楼。买方大哥，单身，快60岁，但看着只有没有60岁，人很精神，收拾得清清爽爽。一居室的屋子，稍微有点凌乱，但看他也是业务繁忙，还在居家办公。我坐在沙发一侧，那里靠近取暖器。我们一番交谈，大哥人很干脆，我的房东也很给力，价格很快谈好，我代签合同。房东人在上海，和我一面之缘，但对我却非常信任。签好，大约十点半左右。我们可把你吃了？帅哥问我。看把你吓得，帅哥指着我对大哥说，我开始叫她来你家签，她一脸地不高兴，坐在电瓶车上半天都不动。我哈哈哈大笑。我可是坏人？大哥可是坏人？违法乱纪的事，我们可不做。我被讲得不好意思。只好说，我多想了，别介意。哈哈，下次我们再合作，你叫我去优诗美地，新港我都去。

      临走，我把合同带好。帅哥他把我送到门口，叮嘱我，你回去路上要小心，大过年的。你胆子那么小，你住哪里，要不我送你吧。不，不用，我不怕，我连忙摆摆手，我又说，以前我在夜市卖烧烤，泥河漂具女尸，我半夜一点多，都是一人回家。那现在胆子怎么这样小？以前，那是以前。我语无伦次，你陪大哥再聊会儿吧。我一个人可以。那你路上骑慢点。他们左叮嘱右叮咛的，我再次不好意思地笑了。

        我骑上电瓶车，寒风似骨地吹来，路边橘红色的灯光，发出温暖的光芒。路上偶然几辆车从身边塞疾驰而过。偶然间，远处有几束烟花腾空而起，转瞬即逝。一年将尽至，又是买房时，（其实对于房产人来说，一年将尽至，也是休息日，最少在年三十一，初一、初二，这三天能稍微安安心心地休息几天。）深夜签单，这一夜于我，也是温暖的夜。

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可月，喜欢看书，喜欢写文章，喜欢下厨房，喜欢上宣城论坛。电话微信同号 13685635925  个人微信公众号   可月

省略号

深夜刚从孙埠看烟花回来，
一去一回一个小时，
跨度两年，爽！
睡5个小时，
起床去搬砖喽！
新年第一帖，
从进入梦乡前开始！
祝楼主2023发大财、随大愿！

王大佬

你除了卖房还可以写作！才女

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土豆哥

曾经，我也是一个卖房人，不过我是在售楼部卖楼的，可惜我没有你这么好的文笔能妙笔生花。

神机百变

有个朋友，从很早很早就发誓永远不买房子。他安心地住在单位公房里，虽然后来也都私有化了，但是只要有了这个住的地方，就绝对不再买房。尽管这么多年以来房价翻了几番，但是他的生活去却也始终坦然，从来没有为房子花费过一分一秒。他爱好买书看书，爱好写作，爱好恋爱；在生活里需要房子给自己提供服务的时候，就去租。甚至还专门在山村里相对固定地去租了一家山民的院子里的一间房子，作为他自己的山居之所……

他将房子的大局看得很透。他有生活的智慧，给自己少找了很多麻烦，从而删繁就简，让自己可以专心致志于自己最有兴趣的内容，有更多的时间享受人生。

的确，生活是需要智慧的。在霾庄生活，尤其需要智慧。还别说没有智慧，就只是稍微松懈一点，稍微疏忽一下，你的生活就会受到强烈的干扰和让你后悔不迭的惩罚。

这里说的不是泛泛而言的生活常识层面上的智慧，是说在我们的社会里，在我们的环境中，要更好地生活下去必须具有的又宏大又具体的智慧：怎么才能更好地避免层出不穷的羁绊甚至灾难纠缠到自己，怎么才能活得相对洒脱和超离，不被商业话语左右，不被所谓主流话语忽悠，不被人云亦云地盲目所吸引，永远保持着属于自己的清醒，少让自己的时间和生命缠绕到阴险的骗局和无谓的垃圾之中去。那些躲在角落里的，那些公然站在最前面的；那些个人的陷阱，那些公权力的治理策略……

防盗防抢、遇到纠纷绕着走、遇到相关部门首先得找找熟人，自然也是生活中的智慧，但是这里要说的不是细节上的，而是大的决断层面上的问题。当然也许入世出世的程度的把握之类的命题显得过于困难，不过在买房子的时候需要慎重，却是一个极其重要的题内之义。

无他，只因为买房子需要动用全部的积蓄，需要透支未来的劳动，一旦失足不说是千古恨，也会让自己多少年多少年的生活都陷于焦虑与无奈，而再没有心情愉快地度过生活本身。

虽然不管任何阶段买了房子的人都在坐享房价上升的红利，但是那只是表面上的红利，不落实到你自己的口袋里就永远不是属于你自己的红利。而自己住着的房子是不可能变现的，变现了也还是要再去买别的房子，别的房价已经很高了的房子。

那种投资性的买房虽然看起来是赚了，但是它直接间接给自己找来的麻烦和收入相比未必相宜。只要不是职业的投资者，而仅仅是生活中不做房地产买卖的老百姓，那这样的投资一方面冒着极大的风险，一方面消耗掉大量的时间精力，往往会让人如鲠在喉、无暇他顾，了无生趣。

实际上，在当前的中国，要想让自己清闲下来，要想躲避那些最直接的被欺压而控告无门的窘境，要想让自己有心情享受生活而不是一直被生活折磨和煎熬，那就别买房。

因为买房不是买别的，这是一种非常危险的商品，其背后是唯利是图无所不用其极的地产商和公权力联手以后的嗜血的贪婪和贪得无厌。你即便掏得起越来越高的房价，也会毫无例外地陷入到他们所设置的隐蔽的陷阱甚至公开的抢劫之中去。而当你因为房子、因为买房子而向公权力请求支援请求维持正义的时候，也无一例外会成为痴心妄想。你的损失是注定的，不管是毕生的积累还是四处的借贷，最终都成为他们永远不知餍足的巨大胃口中的一点点必被吞下的血肉。

今天的黄世仁们远比几十年前文人们的创造出来的那个老黄世仁要更恶毒和卑鄙，因为他们的邪恶和贪婪早已经远远超过了当年那些急功近利的文人们的想象。现在的开发商和物业，比当年的黄世仁坏成千上万倍，无论从规模还是持续的时间跨越的空间以及在整个中国的普遍性哪一个方面来说，他们都是有史以来绝无仅有的恶霸，他们的罪行数不胜数，罄竹难书。然而又谁都无能为力，不能伸张正义，不能损及人家一根毫毛。

在当今的中国，你如果抢劫那一般来说肯定会被追捕。但是只要劫匪披上开发商的外衣，并且跑动公权力相关部门，那就拥有了几乎是合法地欺压抢劫百姓的默许，就有了犯罪的通行证。这种公然的抢劫可比那种持刀到街头巷尾甚至银行里抢个钱物要持久要回报丰厚而稳定得多。关键的关键是，一点风险都没有。因为公权力财政就是土地财政，开发商是他的好帮手，何况开发商还总是肯于给官员个人输送钱物甚至分成。于公于私，开发商都是体己人。他们在默许之下，在关键时刻的直接助力之下，视购房户为草芥也就成了顺理成章的潜规则。所有行贿的成本都要从购房者身上用非法的手段给变本加厉地拿回来！

在这样的背景下，任何想在合法合理的通常规则下来实现买房的念头就都成了痴心妄想。所有的购房者就都是待宰的羔羊、案板上的肉，不让你在侮辱的不公和公然的欺压里掏出额外的钱来，那是绝不会善罢甘休的。除了高额的房价之外，你会遇到政府早就有文件制止了的各种费用，一切都照收不误。至于巧立名目的那就更是数不胜数了。脱了你十年不交房，这还是好的！说明已经快到了收房地步了。没有卷款而逃，没有一房多卖，没有直接烂尾，没有未入住就已经房倒屋塌，没有让黑社会打断敢于说不的人的腿。

在买房过程中，你一旦交了钱就会遇到巨大的不公。遇到巨大的不公，你去找公权力相关部门，人家轻易就把你推向法院，让你去走法律程序。法院在接到公权力的命令以后尽管一千个一万个不愿意但是也还是得装样子立案，然后就是拖字诀，拖到实在不能再拖了，就审一下判一下；然后再拖，又拖到不能再拖了，就只好再立强制执行的案，立是立了，真正执行那就更难了。再拖上几年，又不能再拖了，真要拍卖开发商的什么资产了，上级法院就会出手，永远不对开发商提出的拍卖异议做出答复，拍卖也就永远也执行不了了。为了保险，公权力还会突然修改规划，说要被拍卖的那块地已经有了别的规划，竞拍者要买必须连那被拍卖地块上被重新规划的医院占用土地掏钱……

而得到了这一系列公权力部门的明里暗里的支持，开发商就会肆无忌惮地继续为非作歹，不仅直接剥夺购房者的各种权益，而且还会公然地羞辱，羞辱所有敢于挑战他和公权力的关系的、天真的寻求书本上的正义的不识时务者。

据公开报道的数据，本地的开发商违法率是百分之九十几，这个号称省会后花园的区就更是接近百分之百。这样的数字已经说明了一切，说明了小老百姓要想避免成为其中的牺牲品，最好的最高的智慧就是别买房子，别让自己陷进去。

我们永远是现实限制下的小小个体，面对强大到不能再强大的政商联合体，除了避之唯恐不及之外，又徒唤奈何！

可月

省略号 发表于 2023-1-21 17:04
深夜刚从孙埠看烟花回来，
一去一回一个小时，
跨度两年，爽！

感谢，感谢。也祝您新年快乐，心想事成！

可月

王大佬 发表于 2023-1-22 00:19
你除了卖房还可以写作！才女

新年快乐！写作，这个哈哈，纯属爱，个人情趣，生活的点缀！谢谢关注

可月

土豆哥 发表于 2023-1-22 00:31
曾经，我也是一个卖房人，不过我是在售楼部卖楼的，可惜我没有你这么好的文笔能妙笔生花。

新年快乐，感谢夸奖。没事写着好玩。