老旧小区真的不能装电梯？请有关部门回复

我爱桃园

开元小区啊

宣州区物管办

尊敬的“一任风雨”网友，针对您反映的“老旧小区真的不能装电梯？”问题，现回复如下：目前宣城市区老旧小区加装电梯政策，采取“居民出资+政府补助”相结合方式持续推进，采取业主申报制,经宣州区物业主管部门审核,报市住建局（房地产中心）组织并联审批后由业主自行组织实施,对完成加装的前25部电梯，每部电梯补助20万元。感谢来电人对老旧小区改造工作的支持和关心！

苏晓芦荟

加装电梯是好事，支持．

夏去秋来

家家都有一本难忘的经

一任风雨

加装电梯当然要统筹兼顾业主利益，法治社会，言必有据，请要求全体业主同意的拿出具体的法律依据来，我这里倒是有，根据《中华人民共和国民法典》第278条第2款规定，改建、重建建筑物及其附属设施这一业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，同时应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。最高人民法院《对十三届全国人大五次会议第7017号建议的答复》对此也予以明确规定，从来没有要求全体业主同意的法律规定。

乞丐甲

一任风雨 发表于 2023-9-22 18:35
加装电梯当然要统筹兼顾业主利益，法治社会，言必有据，请要求全体业主同意的拿出具体的法律依据来，我这里 ...

你只知道看法条，不知道这条法条背后的执行逻辑是什么，所谓的三分之二，四分之三，法律的确如此规定，但不是你理解的那样。你理解的可能是一幢楼比如共五个人，有三个人同意加装电梯就必须加装电梯，完全可以不理会另外两人的意见，但实际情况是，另外两人或者只要有一人如果不同意，你这个方案就通不过，他们可以不参加表决，但是你们的方案在通过后需要公示，在公示期内，只要有一个人提出不同意的意见并给出合理理由，这个方案就通不过。在司法实践中，只要有任何业主提出加装电梯影响他采光、日照、通风、噪音污染等理由，百分之百方案会通不过。这就是目前老小区加装电梯的难度，也是充分尊重每一个业主自身合法权益的体现，确保任何业主的权益不会被恶意代表。你不要只看法条，或者法条可能都没看，仅仅看抖音上的自媒体洗脑，如果你真的打算实践，建议先咨询咨询律师，而不是想当然的按自己的想法理解法条。

一任风雨

乞丐甲 发表于 2023-9-22 19:51
你只知道看法条，不知道这条法条背后的执行逻辑是什么，所谓的三分之二，四分之三，法律的确如此规定，但 ...

没认真看法条的是你，或者你根本就没看懂，你还是好好看看法条，再认真读一下最高法的司法解释，我从没说过要侵犯底层业主的出行等基本权利，底层的业主也不是都像这样的，你所谓的背后逻辑不过是一厢情愿的诡辩

一任风雨

补充一句，本人从不上抖音这种自媒体平台，估计你的信息才是从那上面来的