物业当前几种通病，你们觉得还有哪些，请跟帖

青山头

上岗人员证书不全，设备维修和保养记录不全，消防设备不全，不给业主开发票。

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水阳江大道东

平远楼 发表于 2023-12-12 11:53
自身定位不准，把服务业主当成管理业主

这话真不赞同,  物业服务包含了秩序管理, 乱停车管不管?  随地大小便管不管(无证养狗等)?  违规装修管不管? 绿化硬化管不管?  种菜, 摆摊管不管? 等等.......


以上只是几个简单的实例,  所以服务本身包含了管理,  但是物业又没权管, 导致被管的置疑物业管理,  其他业主又说物业什么都不管,只知道收钱.

计划时代

照这么说   物业只能勉为其难收钱   收钱   再收钱啦

计划时代

如果没有权限    管理不好    就把没有管理权限项目取消收费   现在物业收费标准高了    才会产生矛盾

解构

物业管理部门不作为，纵容物业乱作为

水古隼

西门淡定

水阳江大道东 发表于 2023-12-12 11:04
目前的物业体制机制、非常难解 !

物业要赚钱, 还有少数业主总想找理由赖账,  这样投入到提升品 ...

我赞成你的观点，物业好，业主好，要双方都好，小区才能好，一方不好都不行。这里面还有一个ZF管理要到位。

宣城物业服务是不怎么样，很多业主素质也就那个样

举个例子，我家就住在小区门口，我不止一次看到业主乱停车和保安发生冲突，一个要停，一个要管，怎么解决？最终就是业主还是乱停，保安不再管

皖南浮萍

西门淡定 发表于 2023-12-12 17:04
我赞成你的观点，物业好，业主好，要双方都好，小区才能好，一方不好都不行。这里面还有一个ZF管理要到位。

宣城物业服务是不怎么样，很多业主素质也就那个样

举个例子，我家就住在小区门口，我不止一次看到业主乱停车和保安发生冲突，一个要停，一个要管，怎么解决？最终就是业主还是乱停，保安不再管

确实是这样，有的业主一分钱不交，还要骂物业，我们老老实实交费的反而一句话不说。

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