物业当前几种通病，你们觉得还有哪些，请跟帖

水阳表嫂

水阳江大道东 发表于 2023-12-13 19:50
听说市物业新来了一位女领导，也在用心也在发力，也常常俯下身子听民意，目前物业的问题是体制机制问题，往往事倍功半！

对于不作为的人，你既没权撤他们职也没权降他们的薪，何况好些事还不是一个部门的问题，某些问题还仰仗其他部门配合，这仗怎么打？ 有难不能说，有苦不能叫！

文明城市那么难搞，还不是搞成了，虽然过后死灰复燃，说明真要管是能管的住的。。。




如果有大领导真想干事，小小建议：

市一级成立物管改革组，市委书记任组长， 公安， 城管， 住建，任副组长，直接让交警，城管执法延伸进小区，各担其责，各项分类细化到各部门纳入年终考核，签订责任状。
搞好了，说不定这种创新成果，真能上新闻联播。 搞好以后，物业费直接按排污费的收费方式，绑定电费代收。

就像当初房价高，一大批无脑的人骂炒房客和开发商一样，但凡不满意，都把锅扔到物业头上，都看不到本质，一个小区搞好并不难，只要职能部门做到两点:
1.解决业主诉求，作为职能部门监管到位，公正评判，对乱收费和不作为的物业公司进行监督、处罚、淘汰。
2.职能部门要给与实质性的支持，比如乱停车，乱拉线，违章搭建，乱扔垃圾，毁绿，不缴纳费用......违法违规的行为，职能部门配合到位，物业只是服务公司，没有执法权。

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亮_闪闪

1、物业管理服务质量标准与收费定价标准不匹配
2、物业公司物管人员配置严重不达标（管理人员、保安人员、保洁人员）
3、物业公司对公共收益长期不公开侵吞
4、物业公司违反规定出租物业用房谋取非法利益
5、物业公司维修为契机套取维修基金
6、物业公司长期不公示物业收支或者公布虚假物业收支
7、物业公司聘用人员老龄化严重对人员缺乏培训和管理

寂寞的蓝

拒交物业费，对方还跟你上法院走诉讼

苦涩的民工

风声雨声百姓声 发表于 2023-12-12 10:59
分析到位，确实如此，物业只管收费，业主交物业费享受不到应有的服务质量！

你说的全对，主要的是管理部门不作为。。。。

黄狗身白

风声雨声百姓声 发表于 2023-12-12 10:59
分析到位，确实如此，物业只管收费，业主交物业费享受不到应有的服务质量！

你说的全对，主要的是管理部门不作为。。。。


讲的全对，物业只管收费，

水阳表嫂

水阳江大道东 发表于 2023-12-13 19:50
听说市物业新来了一位女领导，也在用心也在发力，也常常俯下身子听民意，目前物业的问题是体制机制问题，往往事倍功半！

对于不作为的人，你既没权撤他们职也没权降他们的薪，何况好些事还不是一个部门的问题，某些问题还仰仗其他部门配合，这仗怎么打？ 有难不能说，有苦不能叫！

文明城市那么难搞，还不是搞成了，虽然过后死灰复燃，说明真要管是能管的住的。。。




如果有大领导真想干事，小小建议：

市一级成立物管改革组，市委书记任组长， 公安， 城管， 住建，任副组长，直接让交警，城管执法延伸进小区，各担其责，各项分类细化到各部门纳入年终考核，签订责任状。
搞好了，说不定这种创新成果，真能上新闻联播。 搞好以后，物业费直接按排污费的收费方式，绑定电费代收。

就像当初房价高，一大批无脑的人骂炒房客和开发商一样，但凡不满意，都把锅扔到物业头上，看不到本质，一个小区搞好必须物业和业主双向奔赴的努力，解决矛盾并不难，只要职能部门做到两点:
1.解决业主诉求，作为职能部门监管到位，公正评判，对乱收费和不作为的物业公司进行监督、处罚、淘汰。
2.职能部门要给与实质性的支持，比如乱停车，乱拉线，违章搭建，乱扔垃圾，毁绿，不缴纳费用......违法违规的行为，职能部门配合到位，物业只是服务公司，没有执法权。

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hujun_f

这都是大家知道的通病！不是没有好的规定，是没有好的执行！

詹梅连线

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