蹲坑偶想（二十八）：宛陵湖三期的业委会一把手跟我们安莲村大队书记，哪个官大？

火烈鸟

妞妞皮皮 发表于 2024-4-26 11:29
以前在苏州时小区业委会主任每月工资3500元，主要工作时监督物业的各项工作，费用的收入和支出，其它成员 ...

现在小区一般提前或早点缴纳物业费都有所奖励。至于业委会，我觉得我们小区有没有都是像一个样，如果有报酬的话最终也会转嫁到业主头上，所以我宁可不要这样的业委会。我觉得政府部门要充实物业办的力量，加强对物业的管理即可。

前寒武纪

顶帖拿分

左or右

妞妞皮皮 发表于 2024-4-26 11:29
以前在苏州时小区业委会主任每月工资3500元，主要工作时监督物业的各项工作，费用的收入和支出，其它成员 ...

安徽这边没有的，有些小区在小区议事规则中规定，每个月有200元的电话和交通费补贴，我们小区议事规则中也有，但这一届业委会表示，今年大家都不拿。

实际上拿了也没意义，200元！

一年365天，我最少有300天来小区一趟，车油耗高，打20块钱来回，一年多少钱？我的一张手机卡专门用于小区工作，每月包月175，一年多少钱？

四年前，我们刚组建业主组织，装修办公室购买办公用品花一万多块钱，个人垫付，上上个月，业委会成立后才报销

其他方面的时间和精力就不说了

有事情，一个电话就到小区了……

路转峰回

路过顶一下

左or右

火烈鸟 发表于 2024-4-26 11:40
现在小区一般提前或早点缴纳物业费都有所奖励。至于业委会，我觉得我们小区有没有都是像一个样，如果有报 ...

有无业主组织监督小区物业服务，那是不一样的。

过去四年，我们严格管理公共收益使用，整个四年，我们只批准了物业一份申请，就是对小区喷泉池大修，他们申请使用公共收益9000元，我们经过详细核算，最终只批准他们5000，剩下的由物业企业自筹，小区平时其他方面修修补补，都是要求物业利用自有资金进行修复，不准动用公共收益

过去的四年，我们为小区积累了60多万的公共收益，将用于接下来的小区高空探头设置工作

左or右

妞妞皮皮 发表于 2024-4-26 11:29
以前在苏州时小区业委会主任每月工资3500元，主要工作时监督物业的各项工作，费用的收入和支出，其它成员 ...

刚才我向苏州那边业委会咨询了一下，没有业委会主任发放3500一个月的说法。

但是有些小区，为了业委会工作开展（业委会成员都有自己的本职工作，只能利用业余时间开展工作，不可能每件事都能做到亲力亲为）请了专职秘书，和物业工作人员对接。这个人员是固定的，需要坐班，每个月有固定的3500元工资收入。

小区聘请专职秘书，是依据小区议事规则设置的

妞妞皮皮

城市越发达，其实人员的整体素质越高，包括政府人员，很多事情也就越趋向于合理，我以前也是业委会成员，前期也没有钱，实在没有精力，就退出了，后来才补助100元，这些事情都属经过业主大会讨论的，不然确实没人干

左or右

妞妞皮皮 发表于 2024-4-26 12:17
城市越发达，其实人员的整体素质越高，包括政府人员，很多事情也就越趋向于合理，我以前也是业委会成员，前 ...

业委会成员补助可以在小区议事规则中约定，当然，业委会成员也可以选择不要

有时间，有精力，熟悉相关法律法规，有较强的心理承受能力，有公益心可以去干业委会，否则还是远离好，因为真正做实事的业委会，遭受委屈是必然的。

这几年，政府加强对业委会的监管，包括从人员选拔开始，小区业委会越来越趋向正趋。以前粗放式管理，的确，发生过许多业委会成员侵害小区业主利益的事情。但在现行机制下，已经基本上不具备可能性了，广大业主的法律意识也增强了，单个业主就可以行使知情权，撤销权。

过去的两年，全国有几个小区的业委会主任被判刑，挪用公款罪和非国家工作人员受贿罪入刑，以前是没有的，这也对其他小区业委会主任提出了警告，实际上这是个好事情，在规范小区业委会运作方面，又前进了一步。

但业委会这种小区自治模式究竟能走多远，很难说，毕竟是违背相关规律的，因为深入其中，我个人都不看好……。