蹲坑偶想（二十八）：宛陵湖三期的业委会一把手跟我们安莲村大队书记，哪个官大？

妞妞皮皮

左or右 发表于 2024-4-26 12:09
刚才我向苏州那边业委会咨询了一下，没有业委会主任发放3500一个月的说法。

但是有些小区，为了业委会 ...

每个小区的情况不一样，有的确实没有，我们小区确实有，小区物业采取酬金制，物业代收物业费，交到业委会的银行账号里面，业委会还有一个财务人员，业委会直接聘请物业公司，直接发工资给物业公司的所有人员，

在没有执行酬金制的时候物业只会捞钱，酬金制后每年业委会的账号的钱是越来越多，定期免物业费停车费

这个制度当时触及了很多人的利益，甚至政府的社区人员，好在业主很团结，上访，告状，最终把那家只捞钱的物业赶走时我很清楚，他们的合同到期是夜里12：00点，怕他们不走好多业主都出来了，还是i冬天，当时我也在场，2辆警车在维持持续

这是至少5年前的事情了，现在还记忆犹新

我们小区还有硬性规定，只有业主才可以是业委会和业主代表大会成员，你想想为什么？


这么说你信了吗？有没有觉得不可思议？

左or右

妞妞皮皮 发表于 2024-4-26 12:31
每个小区的情况不一样，有的确实没有，我们小区确实有，小区物业采取酬金制，物业代收物业费，交到业委会 ...

我们宣城这边绝大部分小区实行的还是包干制，这个是有历史原因的。

宣城某个小区进行了酬金制尝试，但以失败告终。

我们小区规模太大了，将近6000户，小两万人，实行酬金制不现实，酬金制一般适合规模小的小区，具备一定的操作可能性。我们这种大型小区，那是绝对不可能的。

酬金制并不是什么创新，前几年，在许多大城市也流行过，最后一地鸡毛。因为钱到了业委会手中，很多人抵挡不住这个诱惑，许多业委会又变成了另外一种物业企业了，最终，小区的问题没解决，又产生了另外的问题。

目前又在推崇信托制，我们仍然不看好，我们经过实践，认为没有适合其生长的土壤。

小区难治理，这是全国性的问题，截止目前，全国还没有一个小区能够真正站出来向所有人说，我们做的很好，你们可以过来观摩学习，没有一个……

有时候我们也和小区业主说，我们获得了一点荣誉，不是证明我们做的很好。

只是别的小区还存在十个问题，我们小区通过努力减少了二三个问题，还存在七八个问题，问题总量上比别人略微少一点而已，相比之下，略微好一点，仅此而已！

捌捌捌捌捌

没有利益怎能坚持 就看黑不黑了

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左or右

捌捌捌捌捌 发表于 2024-4-26 12:47
没有利益怎能坚持 就看黑不黑了

你讲的对，为了最后的利益获取，坚持四年就为最后捞一票大的，赶快移民

左or右

妞妞皮皮 发表于 2024-4-26 12:31
每个小区的情况不一样，有的确实没有，我们小区确实有，小区物业采取酬金制，物业代收物业费，交到业委会 ...

业委会成员必须是业主的身份，小区专职秘书可以根据小区议事规则规定，如果做了规定，聘请专业的非业主也是可以的

左or右

妞妞皮皮 发表于 2024-4-26 12:31
每个小区的情况不一样，有的确实没有，我们小区确实有，小区物业采取酬金制，物业代收物业费，交到业委会 ...

反正，中国的小区业委会自治制度，某种意义上，任重而道远，充满曲折，还需要长时间摸索……

实际上，在没引入物业公司管理之前，各街道居委会，各单位小区，以前管的也是挺好的

但目前，全国各小区治理乱象，对物业服务的投诉太多，引发的矛盾也很多……

实际上，还需要深入思考，究竟以后走哪一种模式

但曾经为业委会工作付出过努力的人，都是值得点赞的……

想当瘦子

左or右

娃娃08 发表于 2024-4-26 10:48
大队书记肯定比业委会一把手大。

不过业委会一把手理论上也是烦着上千人的生活的。

怀念90年代以前胡同大妈，居委会大妈，那时候也搞得挺好的，引进了物业管理之后，反而产生了一系列问题