宣城发展怪象之一

左or右 · 发表于 2024-6-11 11:53

大三小两发表于 2024-6-11 11:15
可以参考宝龙商改住

原宝龙地块因为开发商合同违约，土地已经被收回，后面可以变更土地性质

宛陵湖四期不一样，当初出让时，合同没有严格规定，导致该地块仍然属于开发商，土地性质不容易改变

变更土地性质，手续非常麻烦，但是一旦能够商改住，三栋写字楼改成住宅出售，因为坐拥在黄金湖景线，这个住房价值非常高，目前，宛陵湖三期沿湖东边套二手房已经一万以上，这个新房的价值就很大，能够让开发商迅速回笼资金，用于商场开发，且能覆盖开发，甚至有盈余

考虑到土地性质不容易改变，只能走商改居，将写字楼变更为商务大平层出售，但必须要延长产权，通民用水电，能够落户，成为事实上的住宅，仅仅在后期转让时手续费用比较高，但仍然能够让开发商保本销售用于商场开发

所以变通，这个项目就能活，这个地块的商业价值就能体现出来

大三小两 · 发表于 2024-6-11 12:41

左or右发表于 2024-6-11 11:53
原宝龙地块因为开发商合同违约，土地已经被收回，后面可以变更土地性质

宛陵湖四期不一样，当初出让时 ...

新来的领导年轻有为是个干事的人，争取一下或许有希望

左or右 · 发表于 2024-6-11 12:48

大三小两发表于 2024-6-11 12:41
新来的领导年轻有为是个干事的人，争取一下或许有希望

何市长是个很务实的人，希望何市长能在书记任上干满一届

大三小两 · 发表于 2024-6-11 12:50

何做不了老大哦

行驶 · 发表于 2024-6-11 13:18

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宛陵V小小 · 发表于 2024-6-11 14:13

顶帖拿分

杨根保 · 发表于 2024-6-11 19:26

跟贴加分。

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人间观察者 · 发表于 2024-6-12 10:20

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行驶行驶当前离线积分 2036 金豆金豆在线时间小时最后登录 1970-1-1 精华听众收听	53^# 发表于 2024-6-11 13:18 \| 只看该作者来自：安徽宣城提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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