人防工程能当车位卖吗？

回收人民币

我就想问下通知上面说的，建设单位开发商有权利把车库转让给营销公司吗？

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回收人民币

市国动办 发表于 2024-09-11 15:32
网友宣城木子：
    您好！关于您在宣城论坛上反映的康桥风景人防车位买卖问题，我办已及时调查处理，现回复如下。
    1.根据《安徽省物业管理条例》第八十四条，“物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠。人民防空工程平时用作停车位收取的停车费、租金，应当保障该人民防空工程的维护管理和停车管理的必要支出。”   
    2.人防车位不得出售（让），但可以租赁。《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。
    3.康桥风景小区地下车库有产权车位、人防车位两种，产权车位可按有关规定进行出售并办理产权登记，人防车位只能出租，但由于该小区人防工程尚未竣工验收，近期正在组织开展竣工验收相关程序，根据《安徽省人民防空工程建设与维护管理规定》（安徽省人民政府令第286号）第二十二条，“人防工程验收合格后，方可交付使用”，该小区人防车位尚不具备租赁条件。经与宣城智联房地产营销策划有限公司有关负责人联系，对方表示待小区人防工程竣工验收后，会提供具体的人防车位租赁方案以便为广大业主服务。

我就想问下通知上面说的，建设单位开发商有权利把车库转让给营销公司吗？

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云兮

出卖的一定不是人防车位。

萨瓦迪咖

云兮 发表于 2024-9-12 08:12
出卖的一定不是人防车位。

主要是他们业主看到卖车位，心里气不过，因为这样就不能免费停车了，脚指头想想卖的也不是人防车位

只求一钓

市国动办 发表于 2024-9-11 15:32
网友宣城木子：
    您好！关于您在宣城论坛上反映的康桥风景人防车位买卖问题，我办已及时调查处理，现回 ...

康桥风景地下车库是人防工程，车位分为两种，黄色是人防车位不可以买卖，蓝色是产权车位可以买卖，同是人防工程怎么还有两种使用性质，刷个蓝色油漆就不是人防工程了吗？

只求一钓

云兮 发表于 2024-9-12 08:12
出卖的一定不是人防车位。

但人防工程的车位分为两种使用性质，也是隐患

改换门庭

只求一钓 发表于 2024-9-12 11:34
康桥风景地下车库是人防工程，车位分为两种，黄色是人防车位不可以买卖，蓝色是产权车位可以买卖，同是人 ...

一个地下室，还有这样区分？