人防工程能当车位卖吗？

宣城木子

康桥人防工程被原开发公司整体转让给智联房地产公司，将人防工程作为车位拍卖，这不是将人防工程公有财产变为私有财产了吗。这决对不行的，请政府有关部门给予关心。

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市国动办

网友宣城木子：
    您好！关于您在宣城论坛上反映的康桥风景人防车位买卖问题，我办已及时调查处理，现回复如下。
    1.根据《安徽省物业管理条例》第八十四条，“物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠。人民防空工程平时用作停车位收取的停车费、租金，应当保障该人民防空工程的维护管理和停车管理的必要支出。”   
    2.人防车位不得出售（让），但可以租赁。《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。
    3.康桥风景小区地下车库有产权车位、人防车位两种，产权车位可按有关规定进行出售并办理产权登记，人防车位只能出租，但由于该小区人防工程尚未竣工验收，近期正在组织开展竣工验收相关程序，根据《安徽省人民防空工程建设与维护管理规定》（安徽省人民政府令第286号）第二十二条，“人防工程验收合格后，方可交付使用”，该小区人防车位尚不具备租赁条件。经与宣城智联房地产营销策划有限公司有关负责人联系，对方表示待小区人防工程竣工验收后，会提供具体的人防车位租赁方案以便为广大业主服务。

孙有数

人防工程是绝对不能用于买卖交易，楼主可以组织业主投诉抗拒，抵制不良倾向出现保障自身权益。

左or右

楼主百度一下不就知道了

水阳表嫂

人防车位不能办理产权证，更谈不上买卖，通知上是可以办理产权。所以未知全貌不予置评。

退伍的老兵

这些开发商想想疯了！这也敢卖！

平远楼

有二十年的使用权

未知的海

听说卖的是产权车位，人防怎么可能买卖，肯定是出租。

改换门庭

孙有数 发表于 2024-9-11 08:34
人防工程是绝对不能用于买卖交易，楼主可以组织业主投诉抗拒，抵制不良倾向出现保障自身权益。

明确写了不能买卖