对于开发区管委回复的回复

大海就是我

商铺内有厕所算是违建？如果算是请问下宣城有多少商铺里面没有厕所，我在这里租店铺一定一开始就要从开盛那里租是吗？我也不知道我是不是挖你家祖坟了还是怎么了，你家楼下的店面一定要空着不能租出去免得打扰你了是吗，不要一天天的就当个键盘侠，我就在你楼下，你可以随时来找我，想把我们楼下的商户全赶走免得打扰你了就直接说，一天天的搞那么多歪歪门道有意思吗，古人云“断人财路如杀人父母”，好自为之。

hujun_f

截图保留了，特别这句，：断人财路如杀人父母，好自为之！

hujun_f

商铺里改卫生间需要先查清楚原有的建筑图纸，其建筑设计没有排污通道，那基本上就不能改卫生间了，若是有的话就需要与产权人、开发商、物业、房管部门等进行协商，经过允许后才能进行改造，而且改造必须按照法定程序办理手续、缴纳费用并按照设计施工。

hujun_f

商铺无规划厕所且无排水排污管道，改建厕所可能涉及违法，具体分析如下：  1. **违反规划用途**    - 如果商铺的原始规划用途不包括厕所，且没有相应的排水排污设施，擅自改建厕所可能违反**城市规划**和**建筑用途管理规定**。    - 根据《城乡规划法》，未经批准擅自改变建筑物用途或结构，可能被认定为违法建设。  2. **排水排污问题**    - 厕所需要连接市政排水排污系统。如果商铺本身没有排水排污管道，强行改建可能导致污水无法规范排放，违反**环境保护法**和**城市排水与污水处理条例**。    - 擅自接入排水系统或排放污水，可能面临环保部门的处罚。 3. **建筑安全与卫生问题**    - 改建厕所可能涉及建筑结构改动（如地面开挖、管道铺设），若未经过专业设计和审批，可能影响建筑安全，违反**建筑法**和**建筑工程质量管理条例**。    - 卫生设施不符合标准可能违反《公共场所卫生管理条例 4. **邻里关系与公共利益**    - 改建厕所可能产生异味、噪音或污水渗漏，影响周边居民或商铺，引发邻里纠纷。    - 如果商铺位于住宅楼下，还可能违反《物权法》中关于不得损害他人合法权益的规定。   5. **法律后果**    - 若被认定为违法建设，可能面临**责令拆除、恢复原状、罚款**等行政处罚。    - 如果造成环境污染或他人损失，还需承担民事赔偿责任。  **建议措施**    - **咨询相关部门**：向城市规划、住建、环保等部门咨询，了解是否可以通过合法程序申请改建。    - 申请变更规划**：如需改建，可尝试申请变更规划用途，并按规定办理施工许可。    专业设计与施工**：确保设计符合规范，施工不影响建筑结构和周边环境。    - 征求业主同意**：若涉及公共区域或影响其他业主，需获得业主大会或物业同意！

大海就是我

hujun_f 发表于 2025-3-20 15:30
截图保留了，特别这句，：断人财路如杀人父母，好自为之！

保存好。走路摔跤崴脚了记得报警抓我，不抓我就是我与派出所有某种所谓的不可告人的秘密。

三和