［重磅新闻］：三大上市物业企业竞聘宛陵湖新城新管家

卢一飞

左or右 发表于 2025-05-24 14:37
当初意向报名的人很多呀，报名费不高但要交保证金啊，你不交保证金谁让你来报名？万一你中选了你不来，那不是开玩笑吗

六家已经报名的企业中，有条件特别好的企业，这样也影响了原来意向报名的企业，因为全体业主选聘，那么优秀的企业赢面更大，而原服务的团队也是比较优秀，这样有些企业就觉得自己根本没有希望，比服务比人心比不上现在的团队，比品牌比实力，里面又有绝对王者。

报名需要缴纳保证金，还要提供完善的小区提升方案，后面还需要在小区做大量的宣传，耗时间耗金钱耗精力，最后放弃是很正常的。

只要没有预审，阻止宣城别的物业交保证金就是公平了，如果阻止了，那就有点问题！

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卢一飞

左or右 发表于 2025-05-24 14:38
低价从来带不来好的服务，我们有更高的要求，必须提供小区品质升级的完整方案，如果无偿带资带入，还需要把资金打入业委会账户接受监管。在我们小区玩心眼是不可能的。除非踏踏实实做事，认认真真做好服务

无偿带资金进入这种应该都是违规，不符合程序！有人敢带入，有人不敢，敢的有拿回来的承诺！有的物业很灵活，有的财务不能这样走账，花头不能太多！

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清江风

领头人还是做了实事的，祝宛陵湖新城越来越好！

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左or右

卢一飞 发表于 2025-5-24 18:47
只要没有预审，阻止宣城别的物业交保证金就是公平了，如果阻止了，那就有点问题！

因为我们小区规模比较大，我们肯定会设置一定的门槛以及履行物业合同的约束条件，防止那些没有实力，只承诺不做事的企业，是有处罚条款的。包括我们的物业服务合同约束条款比较多，你不能只挣钱，不履行义务，那是肯定不行，必须缴纳物业服务合同履约保证金，必须完全响应小区物业合同。

这都是我们甲方的合理要求，基于以上，你愿意报名就报名，不强求。这是双向选择的结果

和气生财蔡

一个城市应有多样化，如能引进信托制，那就百花争艳了！

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和气生财蔡

可恨得是，我那小区没有民主，连投票的权利都被剥夺，我看了下地方法规，有些条例被改了，完全不能与《民法典》，省物业管理条例同步，无语了…

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左or右

和气生财蔡 发表于 2025-5-25 09:20
一个城市应有多样化，如能引进信托制，那就百花争艳了！

可知道信托制的要求是多高吗？现阶段我们连包干制酬金制都整不明白，都弄不好，不要天天看网上宣传，很难做的

如果小区规模不大，业主群素质很高，领头人没有私心，物业企业比较优秀，政府部门比较支持，一起形成合力，才有好的结果，其他的，连基本投票问题都解决不好的，业主本身素质参差不齐的，所谓信托制碰都不要碰。

如果你仔细研究了我们小区物业服务合同（我们花了几个月制定的），实质是介于包干制和酬金制之间，尽可能维护小区业主利益，但后面的过程仍然不轻松

和气生财蔡

嗯，左右网友说得也是，必尽那是在有些大城市弄的，就宣城也确实难行得通，因人员的素质摆在那，政府部门也是拿经济发展放在首位，你们小区能做到民主投票，在宣城也是第1个了…

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