高端小区一夜变安置房？宣城国控江南里业主维权四问！

功夫大师

高端小区一夜变安置房？宣城国控江南里业主维权四问！

宣城国控江南里小区曾以“江南的里子，宣城的面子”为定位，房价高居宣州区榜首。然而在2024年3月，宣城市城建集团和宣城市国控集团启动商品房“以旧换新”活动，江南里赫然被列入可置换楼盘名单，2025年6月宣城市宣州区人民政府及宣城市住房和城乡建设局将小区列为了安置房源，引发业主强烈抗议。高端定位与安置属性的碰撞，一夜之间让业主陷入价值崩塌与权益受损的困境。
四重侵权：程序失当与权益受损事实
1.  程序合法性没有缺失吗？
    江南里被纳入“以旧换新”和“安置房源”，意味着部分房屋将转化为保障性住房或安置房。然而相关方案从未经过业主大会讨论或公示，直接违反《民法典》第二百七十八条“改建、重建建筑物及其附属设施应经业主共同决定”的规定，侵犯业主的建筑物区分所有权。
2.  房产价值贬损怎么办？
    “以旧换新”和安置房规定，必然冲击整体房价。业主基于“高端小区”定位支付溢价购房，如今因政策变动导致资产缩水，构成对财产权的实质侵害。
3.  信息不透明应该吗？
    安置房未明确置换比例、房源区域分布等关键细则。业主未获告知自身小区具体安置规模及管理方案，剥夺其知情权与监督权。
4.  后续管理隐患谁来解决？
    安置房与商品房混居可能引发服务标准冲突。更关键的是，根据《安徽省物业管理条例》第六十八条，未交付安置房的物业费应由建设单位承担。若开发商将责任转嫁业主，将进一步加剧矛盾。
    承诺的体面与现实的错位在这一刻凝固成宣城江南里楼市最尖锐的诘问！江南里业主的困境，正拷问着政策执行者是否真正践行了为人民服务的理念，程序正义与财产权保障不容妥协。《民法典》第二百八十七条：“业主对建设单位侵害合法权益的行为，有权请求其承担民事责任”。
     高端小区不应成为政策试验场，更不该沉默承担转型代价。

宣城阿超

看不起安置户？你就感觉自己高一等？

还踏马“维权”？呸

云游四海吧

宣城阿超 发表于 2025-7-7 08:22
看不起安置户？你就感觉自己高一等？

还踏马“维权”？呸

得亏你不是全国人大代表或者司法机关的工作人员，不然法律还不知道能被你曲解成什么样。。。。高端小区承担部分保障性住房功能让有些意见可以理解，但是可以置换有什么问题？以前没钱现在有钱想换好点的房子犯法了？怎么的？高端小区业主都是一开始就有钱的？你自己去看看高端小区有多少业主是从普通小区业主过来的？？？而且，就按照你说的，请问无论是可以置换还是部分房源划分为安置房，那里违背了“改建、重建建筑物及其附属设施应经业主共同决定”这一条法律？？？是改建了还是重建了？？？

云游四海吧

宣城阿超 发表于 2025-7-7 08:22
看不起安置户？你就感觉自己高一等？

还踏马“维权”？呸

不好意思，回复楼主的，不小心回到你的评论下了

云游四海吧

宣城阿超 发表于 2025-7-7 08:22
看不起安置户？你就感觉自己高一等？

还踏马“维权”？呸

不好意思，没看清，回到你下面了

云游四海吧

得亏你不是全国人大代表或者司法机关的工作人员，不然法律还不知道能被你曲解成什么样。。。。高端小区承担部分保障性住房功能让你有些意见可以理解，但是可以置换有什么问题？以前没钱现在有钱想换好点的房子犯法了？还是怎么的你了？高端小区业主都是一开始就有钱的？你自己去看看高端小区有多少业主是从普通小区业主过来的？？？而且，就按照你说的，请问无论是可以置换还是部分房源划分为安置房，哪里违背了“改建、重建建筑物及其附属设施应经业主共同决定”这一条法律？？？是改建了还是重建了？？？

眼泪天才

宣城有高端小区么？

春蚕34

不懂就问，江南里是高端小区？

实事求是的说，如果把回迁户（我本人就是回迁户），安置到商业小区，那有些不合理，我并不是看不起安置户，因为安置户的老年人口太多，生活习惯相当不好，在家锤衣服，毁坏绿化去种菜，等等习惯很难改正，比较影响其他业主的生活。

但是，以旧换新没什么不合理呀，怎么就被你说的成低端人口了呢

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