重磅，宛陵湖新城4期民间规划出台！

颛顼的后裔

左or右 发表于 2024-8-19 10:07
你真是个坏种，已经不止一次的带节奏了

要不是老子叫停了开发商急于变现的规划（把大商业综合体改成数 ...

我不会与任何网友骂架，谁好谁坏，要相信群众的眼睛

左or右

颛顼的后裔 发表于 2024-8-19 10:10
我不会与任何网友骂架，谁好谁坏，要相信群众的眼睛

作为一个群体，确实有些坏种是什么事都不干，实际也干不了，但并妨碍他去带节奏，背后阴里叭叽

颛顼的后裔

左or右 发表于 2024-8-19 10:21
作为一个群体，确实有些坏种是什么事都不干，实际也干不了，但并妨碍他去带节奏，背后阴里叭叽

因为，你的两个建议（一是改公寓，二是商改住）都是在帮开发商卖房子

左or右

颛顼的后裔 发表于 2024-8-19 10:23
因为，你的两个建议（一是改公寓，二是商改住）都是在帮开发商卖房子

你个傻鸟，如果现在还建写字楼还在建商场，你就是把中国排名第一的房企喊他也不会来开发的，那就会成为一个死地，这么一个黄金地块浪费，对于这个城市来说是个巨大损失

对于我们业主来说，对于这个城市来说，有没有这三栋写字楼无所谓的，但是我们需要一座高标准的商场。

为了保证这个商场能够顺利开发，无论哪个开发商接手，得想办法避免其亏的太多

那只能在这三栋写字楼上做文章，做成住宅功能的公寓或住宅，才能销售出去，才能回笼部分资金用于商场建设


这样的结果肯定是有利于整个城市的发展

而被我们叫停的开发商新的规划，他是很容易变现的，也有可能烂尾的，但开发商不会受到多大损失的，做综合性商场对开发商来说风险比较大，投入太多

过去一年，我穿梭于政府机构开发商之间，以各种形式提出建议阐明立场……，目前我们和开发商达成初步共识，开发商朝着商业综合体的方向去努力，放弃被我们叫停的规划

如果这个地方能够成功开发，最终受益的是整个城市，全体市民。

左or右

颛顼的后裔 发表于 2024-8-19 10:23
因为，你的两个建议（一是改公寓，二是商改住）都是在帮开发商卖房子

吃饭，营养也要补充一下脑子，不要张口就来

左or右

颛顼的后裔 发表于 2024-8-19 10:23
因为，你的两个建议（一是改公寓，二是商改住）都是在帮开发商卖房子

我有什么动力去帮开发商？

颛顼的后裔

左or右 发表于 2024-8-19 10:37
你个傻鸟，如果现在还建写字楼还在建商场，你就是把中国排名第一的房企喊他也不会来开发的，那就会成为一 ...

你怎么知道开发商没有实力了？

左or右

颛顼的后裔 发表于 2024-8-19 10:45
你怎么知道开发商没有实力了？

过去的几年，祥生一直在交涉退地（当初出让时没有加附加条件规定什么时间开发，祥生并不违约），政府这边一直不同意，也没钱给。

这块地启动资金最少3到5个亿，总投资15个亿左右，目前的祥生根本无力承担，换成任何一个开发商也无力承担，原规划投资太大，回报率太低。

如果开发商有这笔钱，他就能启动几个住宅项目的开发了，相对好变现没有多大风险，他是不可能白白投这么多钱在这个项目上的

祥生不干，换成其他开发商也不会去做的。因为这块地是我们宛陵湖新城的附属配套，分别属于1期和3期地块的商业配套，我们业主绝对不可能同意整个地块变成住宅地块盖多栋房子影响湖景视线，完全纯商业开发谁都不会去接手的

你是一点都不懂，还喜欢瞎掰