市住建局请回复：亚龙湾房屋维修基金业主签名被伪造

苦丁茶香

这个回复有水平！
全部是电话回访，经过你同意代签字的！
问什么时候电话回访的，回访的内容是什么？因时间长了，没有保留证据！已无从核实！

时代新兵

业委会招的标，钱也没从物业手上过，客观的说，如果伪造业主签名，有什么动机？有没有利益可图？如果没有利益是犯不着的。

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凌云道高

很多小区物业动维修基金都是这么操作的，不信有关部门可以核实，本人愿承担法律责任。

王大佬

这回复有水平，也是官方回复，别忘了，你们当官的还有个纪委可以让一切变的清清楚楚

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王大佬

市房管局 发表于 2022-12-05 17:48
关于“民生物业擅自违法动用亚龙湾维修基金”网贴的回复

网友你好：
宣城论坛网友反映“民生物业擅自违法动用亚龙湾维修基金”问题，市房地产中心高度重视，会同宣州区住建局开展核实，现将有关情况回复如下：
一、基本情况
亚龙湾小区于2012年起陆续建成并交付，2020年以来，因小区监控、道路损坏严重，小区业主反映强烈。2020年4月、6月，为完善小区功能设施，小区业委会集体研究动用物业专项维修资金进行维修改造，经业委会申请、街道书面同意，于2020年12月报送宣州区住建局（物业办）审核同意，2021年1月、3月，业委会组织分别编制上述两个项目维修方案并进行现场公示，公示期间未收到业主异议。随后，业委会委托该小区物业服务企业宣城市民生物业服务有限公司征求业主意见，两个项目分别涉及小区受益业主1698户和1024户，分别征求了1309户和813户业主同意，符合规定比例要求。
2021年5月，业委会组织实施上述两个项目招标，中标金额分别为517432元、381031.18元，2021年8月、11月，两项目分别竣工验收，经审计，改造费用分别为517112.2元和377100.14元。2021年9月22日至27日、2022年1月7日至11日，业委会对上述两个改造项目实施、改造费用分摊情况通过小区公示栏进行公告，公告期间未收到业主异议。2021年11月3日、2022年1月25日，宣州区住建局（物业办）按审计金额分别将维修改造费用通过维修资金账户直接拨付至施工单位。
综上，经核查，上述两项目实施主体为亚龙湾小区业委会，并进行了公示、公告，期间无业主异议，实施主体、程序合法，符合维修资金使用规定要求，不存在物业服务企业挪用、擅自动用维修资金行为。调查核实情况已于10月14日上午，由澄江街道办事处会同社区、区住建局（物业办）向有关业主进行了沟通和说明。并与原发帖人进行了电话联系沟通。
二、关于“伪造业主签名”情况
对于部分业主提出的不知情、代签字情况，特别是物业企业人员电话联系有关业主，经业主同意后代签字情况，因留存资料不全，记录不完整，电话联系情况现已无从核实。对于物业服务企业在受业委会委托组织业主签字过程中工作不严谨、不细致问题，市房地产中心给予通报，要求物业服务企业进一步加强管理，在今后的工作中收集、留存必要的证明材料，做好记录，确保结果可查询、可追溯。
特此回复，感谢并欢迎各位网友对物业专项维修资金的使用监督（市房地产中心物业办，电话：3010999）。

市房地产中心
2022年12月5日

你们太有才了，竞然这么回复，太有水平了，这是你们官方回复！相信一切会水落石出的！宣城讲不通，还有省里！不要忽悠老百姓，你们下了班也是善通群众，要相信群众的力量！

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特攻队

这么严重明显的违法违纪滥用私权动用老百姓的血汗钱还那么理直气壮，时刻关注为人民服务的执能部门领导严查，给亚龙湾人民群众一个公平公正的结果。

特攻队

裘公人 发表于 2022-12-4 10:59
什么物业公司？能量大得很嘛。

有后台，

水阳江大道东

时代新兵 发表于 2022-12-5 20:55
业委会招的标，钱也没从物业手上过，客观的说，如果伪造业主签名，有什么动机？有没有利益可图？如果没有利 ...

第一，业委会无权做出是否实施项目的决定，业主才有决定权，那么业委会委托物业征求业主意见，这个意见真实性非常重要 没有多数同意，后面的一切都是违法或违规，应该追究责任；

第二，物业有没有获利？这个要看物业费构成，也就是现在物业通常做法，本属于物业费范围内的小修，拖成大修，然后就有理由要求动用维修基金，平时这里坏了一块砖，那里坏了一个摄像头，按物业管理条例都应该由物业及时修缮，然而物业考虑到成本，基本都是拖，一直把小修拖成大修，在使用维修基金，这样对物业企业来说损公肥私（物业公司基本都是私有），在说一下，业委会都是兼职的，工程招标，预算，实施基本也都要委托物业，这棋基本都是物业在走，社区只是走程序，物业办管钱并监督，说白了，主要作用就是物业公司和物业办。