市住建局请回复：亚龙湾房屋维修基金业主签名被伪造

半瓶醋

希望纪检监察委介入，估计能挖出一窝老鼠

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朱小明

动用维修基金是不是需要3分之2以上业主签字同意？我咋从来没签过字呢 可能也被代签了  

朱小明

渭城朝雨 发表于 2022-12-4 21:48
问题是，业主同意物业用维修基金了吗？希望将每次支取在网上和业主群公示公示

是的 每次账目都要公开 花了多少钱 怎么花的
维修基金可是一笔巨款！谁来监督开支？

市房管局

关于“民生物业擅自违法动用亚龙湾维修基金”网贴的回复

网友你好：
宣城论坛网友反映“民生物业擅自违法动用亚龙湾维修基金”问题，市房地产中心高度重视，会同宣州区住建局开展核实，现将有关情况回复如下：
一、基本情况
亚龙湾小区于2012年起陆续建成并交付，2020年以来，因小区监控、道路损坏严重，小区业主反映强烈。2020年4月、6月，为完善小区功能设施，小区业委会集体研究动用物业专项维修资金进行维修改造，经业委会申请、街道书面同意，于2020年12月报送宣州区住建局（物业办）审核同意，2021年1月、3月，业委会组织分别编制上述两个项目维修方案并进行现场公示，公示期间未收到业主异议。随后，业委会委托该小区物业服务企业宣城市民生物业服务有限公司征求业主意见，两个项目分别涉及小区受益业主1698户和1024户，分别征求了1309户和813户业主同意，符合规定比例要求。
2021年5月，业委会组织实施上述两个项目招标，中标金额分别为517432元、381031.18元，2021年8月、11月，两项目分别竣工验收，经审计，改造费用分别为517112.2元和377100.14元。2021年9月22日至27日、2022年1月7日至11日，业委会对上述两个改造项目实施、改造费用分摊情况通过小区公示栏进行公告，公告期间未收到业主异议。2021年11月3日、2022年1月25日，宣州区住建局（物业办）按审计金额分别将维修改造费用通过维修资金账户直接拨付至施工单位。
综上，经核查，上述两项目实施主体为亚龙湾小区业委会，并进行了公示、公告，期间无业主异议，实施主体、程序合法，符合维修资金使用规定要求，不存在物业服务企业挪用、擅自动用维修资金行为。调查核实情况已于10月14日上午，由澄江街道办事处会同社区、区住建局（物业办）向有关业主进行了沟通和说明。并与原发帖人进行了电话联系沟通。
二、关于“伪造业主签名”情况
对于部分业主提出的不知情、代签字情况，特别是物业企业人员电话联系有关业主，经业主同意后代签字情况，因留存资料不全，记录不完整，电话联系情况现已无从核实。对于物业服务企业在受业委会委托组织业主签字过程中工作不严谨、不细致问题，市房地产中心给予通报，要求物业服务企业进一步加强管理，在今后的工作中收集、留存必要的证明材料，做好记录，确保结果可查询、可追溯。
特此回复，感谢并欢迎各位网友对物业专项维修资金的使用监督（市房地产中心物业办，电话：3010999）。

市房地产中心
2022年12月5日

态度决定高度

我是亚龙湾的业主，别人的字是不是代签的我不知道，但我们家的字肯定是别人代签的，因为我们从来也没接到过物业公司的咨询电话，代签了就是代签了，做为这么“大”的物业公司还不敢承认，怎么还好意思上门催收物业管理费呢？你们物业管了什么？大中午的装修影响别人睡觉，你们管了吗？楼栋的门禁系统你们管了吗？一定要严惩这种行为！

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幸福炫浪@

睁眼说瞎话

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王大佬

扯淡的回复！

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徐徐如生

市房管局 发表于 2022-12-05 17:48
关于“民生物业擅自违法动用亚龙湾维修基金”网贴的回复

网友你好：
宣城论坛网友反映“民生物业擅自违法动用亚龙湾维修基金”问题，市房地产中心高度重视，会同宣州区住建局开展核实，现将有关情况回复如下：
一、基本情况
亚龙湾小区于2012年起陆续建成并交付，2020年以来，因小区监控、道路损坏严重，小区业主反映强烈。2020年4月、6月，为完善小区功能设施，小区业委会集体研究动用物业专项维修资金进行维修改造，经业委会申请、街道书面同意，于2020年12月报送宣州区住建局（物业办）审核同意，2021年1月、3月，业委会组织分别编制上述两个项目维修方案并进行现场公示，公示期间未收到业主异议。随后，业委会委托该小区物业服务企业宣城市民生物业服务有限公司征求业主意见，两个项目分别涉及小区受益业主1698户和1024户，分别征求了1309户和813户业主同意，符合规定比例要求。
2021年5月，业委会组织实施上述两个项目招标，中标金额分别为517432元、381031.18元，2021年8月、11月，两项目分别竣工验收，经审计，改造费用分别为517112.2元和377100.14元。2021年9月22日至27日、2022年1月7日至11日，业委会对上述两个改造项目实施、改造费用分摊情况通过小区公示栏进行公告，公告期间未收到业主异议。2021年11月3日、2022年1月25日，宣州区住建局（物业办）按审计金额分别将维修改造费用通过维修资金账户直接拨付至施工单位。
综上，经核查，上述两项目实施主体为亚龙湾小区业委会，并进行了公示、公告，期间无业主异议，实施主体、程序合法，符合维修资金使用规定要求，不存在物业服务企业挪用、擅自动用维修资金行为。调查核实情况已于10月14日上午，由澄江街道办事处会同社区、区住建局（物业办）向有关业主进行了沟通和说明。并与原发帖人进行了电话联系沟通。
二、关于“伪造业主签名”情况
对于部分业主提出的不知情、代签字情况，特别是物业企业人员电话联系有关业主，经业主同意后代签字情况，因留存资料不全，记录不完整，电话联系情况现已无从核实。对于物业服务企业在受业委会委托组织业主签字过程中工作不严谨、不细致问题，市房地产中心给予通报，要求物业服务企业进一步加强管理，在今后的工作中收集、留存必要的证明材料，做好记录，确保结果可查询、可追溯。
特此回复，感谢并欢迎各位网友对物业专项维修资金的使用监督（市房地产中心物业办，电话：3010999）。

市房地产中心
2022年12月5日

伪造业主签名一事，你为物业代言了。真实情况你调查了吗？包括向广大被签业主求证！不能听一面之词就急着回复，群众利益无小事，用点心负点责任吧，同志！

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