市住建局请回复：亚龙湾房屋维修基金业主签名被伪造

水阳江大道东

如果没有我说的，小问题拖成大修 的确需要修理，那么动用维修基金也是必要的，还有个就是小区业主参入小区管理的积极性的确不高，90%以上都只愿做键盘侠，做事后诸葛亮，对于公共财产和公共秩序漠不关心，总认为和自己没关系，物业要在打点折或晚收二个月物业费，就都做老好人，其实一块砖不修，一个摄像头不修，拖成大修，然后就是从每位业主口袋里拿钱一样的了，维修基金用完了需要大家补交的，物权法和物业管理条例已经赋权给广大业主了，每个业主对于物业都有监督权，也可以通过社区或业委会主张权益，对于小修及时保修和留存证据，然后使用维修基金大修才能，有理有据的辩驳和拒绝。

守望敬亭

两个月就调查这个结果？你说不存在伪造签名，又说没有记录无法查证，没法查证为什么就断定没有伪造？那么多业主报警说伪造了，上面居然签的还有去世多年的业主的名字，你电话打给阎王征求意见的？

守望敬亭

时代新兵 发表于 2022-12-5 20:55
业委会招的标，钱也没从物业手上过，客观的说，如果伪造业主签名，有什么动机？有没有利益可图？如果没有利 ...

你的思想太单纯

风中大鹰

这个是不是犯罪？或许同城物业干过很多次了，有高人复盘！

趋近于零

朱小明 发表于 2022-12-5 12:20
是的 每次账目都要公开 花了多少钱 怎么花的
维修基金可是一笔巨款！谁来监督开支？

请问亚龙湾有业主群吗？ 我都没听说过呢

余生走好

官方代签名都有标准回复，电话联系已同意但查无记录  工作有疏漏但无过错

水阳江大道东

时代新兵 发表于 2022-12-5 20:55
业委会招的标，钱也没从物业手上过，客观的说，如果伪造业主签名，有什么动机？有没有利益可图？如果没有利 ...

大多数时候业委会就是背锅侠，首先业委会成员是没有薪酬的，比如你这个工程实施几个月，从公开招标开始进行监督，到完工验收，这几个人几个月没一分钱，还处处遭白眼，短时间让人家奉献是可以的，你让人家不管一家子老小吃喝，为人民服务几年， 人家自己也要吃饭啊！  所以我上面说了，大多数成立的业委会，很难长期有效运行，那么按规定这合同必须业委会签，因为法律上所以名义上都是业委会要盖章的，最后天大的事情也是业委会，前面说了业委会是群众组织，可以解散的，最后就是无人承担实际责任。

业委会如果要真正履职，履好职，一个大小区，至少3个人全职在岗是需要的，所有物业的行为都应该被监督（还要督促极少数业主违反小区公约），平时巡查记录，接受业主的投诉和诉求，督促物业及时修缮，维修基金使用监督等，事情真不少。

就举个简单的例子：高层的墙体掉了一块，这一块按规定就是物业正常维保范围内的，应该属于业主物业费范围内的项目，不应该动用维修基金，但是物业不会及时修，他们会找各种借口等，等到一定的量，够的上中修了，大中修可以使用维修基金了；

再说招标： 打个比喻，按规定超过30万需要公开招标，那么现在我把项目预算预估在28万，那么28万可以走简化程序，只要能来3家单位报价，也符合程序，那么有人可能会问，那不是亏本吗?  你想想天下有人会做亏本的生意吗？后面施工，然后还有验收，有工程补遗，还有工程增量，还有实际验收工程量，总之总有办法，最后工程实际可能早就达到了需要公开招标的金额了，就这样按规定须公开招标就被规避了，类似种种，行业内人士都清楚的很，就算你知道你又能怎么办？ 验收也是一样的，指望谁真正的验收？  

你业委会能天天吃饭不上班，你天天去盯住，一大圈人都是拿薪酬的，唯独你是义务工，你家里人也会把你骂死， 所以现在的大多数业委会都是初期一身劲，中期浑身没记，后期变僵尸，说起来法规就是这样规定的，追究责任时谁也没错（再说什么时候真正追究过，看下面中锐的事）！

  前物业服务期间，把小区搞的一踏糟，临走还带走了超收的物业费几十万（宣城电视台曝光），业主的装修保证金几十万，还有公共收益，包括暴力退场（抢夺未提供证明属于自己的电脑，暴力踹门），消防设施损坏（安徽卫视曝光），等等问题，所有证据都已提交给了区物业办，到现在未见公开出来结果，22年8月份，至今也有3个多月了，后面还有新装的道闸被有组织的恶意破坏事件，可以说中锐反映出了宣城物业管理的缩影，宣城物业有没有改观，大家看中锐。（据近业委会业主说，业委会下一步打算去省里了，目前中锐业委会还是在尽力尽责，能维持多少时间不知道，也可能熬不过那些人，因为他们熬一天，熬一年都是有薪水的，熬也是上班，而业委会不拿钱能熬多久？就是在考验业委会成员的耐力，一旦业委会坚持不下去了，这事很可能就不了了之）。