城东社区居委会请回复：你权剥夺居民的被选举权？谁允许的？

NOON

我看国鑫物业环境卫生搞的还不错啊，没楼主说的那么不堪。去向阳新村看看，知足吧。

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王大佬

宣城市政府应该向芜湖市政府学习，规范物业，建立有效的规章制度，仔细看看，先有亚龙湾维修基金动用，业主签名被代，再有敬亭苑业委会事件，这又到国鑫事件，现在就差南门某小区了！

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徐老爷

管理人员不作为啊！

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雨中寻景

我国鑫业主，举双手支持您！！！

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榕城岁月

NOON 发表于 2023-3-12 11:19
我看国鑫物业环境卫生搞的还不错啊，没楼主说的那么不堪。去向阳新村看看，知足吧。

向阳新村有一块三毛多的物业费吗？

枸杞现代

支持楼主，国鑫物业毫无作为！还有不明白为什么选个楼栋长还要政审？难道犯过错误的人就不能成为热心的人？这是妥妥的侵犯人权！！

济川办事处

网友您好：

       首先感谢您对国鑫小区业主委员会换届工作的关心关注，对您反映的问题，经街道和社区认真核查，回复如下：
       关于小区业委会换届选举工作：因国鑫小区业主委员会到期需换届，根据《安徽省物业管理条例》、《宣城市住宅小区物业管理条例》及“宣州区住房和城乡建设局【2019】133号文件《宣州区住宅小区业主委员会工作指导规则》、《宣州区住宅小区业主大会议事规则》”等文件要求，街道物业办和城东社区作具体业务和程序上的指导，确保业委会换届工作按章规范操作，通过街道和社区积极努力细致的工作，希望产生的新一届业委会素质和能力水平更高，能够更好的服务于广大小区业主。目前，国鑫小区业主委员会换届工作正在按照程序有条不紊进行。
      关于小区业委会换届的具体环节：2023年1月4日，发布业委会换届公告；2023年3月1日，完成小区楼栋长暨业委会候选人海选投票工作，因国鑫小区登记住户（含门面房）有3352户，在选举中共分成20个选举小组进行选举，楼栋长选举在换届筹备组和社区工作人员全程监督下完成；2023年3月3日，楼栋长暨业委会候选人人选上报公安部门和物业部门进行资格审查。
      关于楼栋长和业委会候选人资格审查事宜：根据《宣州区住宅小区业主委员会指导规则》中第三条：业主委员会委员应当符合下列条件：第三款：遵守业主大会的决定、管理规约、业主大会议事规则，履行业主义务。其中缴纳物业费本来就是业主应尽的义务。第九条第四款：被依法追究刑事责任的其委员资格自行终止。第十条第四款：损坏公用设备，违法搭建，破坏房屋外观和承重结构，擅自改变物业使用性质，拒缴物业服务费和专项维修资金等侵害他人合法权益的都会终止业委会委员资格。上述条款明确了业委会成员有违法情况和不缴纳物业费的都会终止业委会委员资格。楼栋长作为业委会的后备人选，同样适用此条款。
      目前，小区业主委员会换届工作处于后期，能够进展顺利并取得好的成效，也感谢小区广大业主的热情参与。我们将始终如一，尽心尽责，规范操作，把小区业委会换届工作圆满完成。同时也欢迎小区业主和社会各界对此项工作的全程监督，并多提宝贵意见，我们会认真听取并消化吸收，以便更好的开展工作，让老百姓满意，让社会放心。
      最后祝网友工作顺利！生活幸福安康！

济川街道办事处
2023年3月13日

莫谈国事

济川办事处 发表于 2023-3-13 03:01
网友您好：

       首先感谢您对国鑫小区业主委员会换届工作的关心关注，对您反映的问题，经街道和社区 ...

感谢街道办的回复，您说的很好。其中有一条您说的：
根据《宣州区住宅小区业主委员会指导规则》中第三条：业主委员会委员应当符合下列条件：第三款：遵守业主大会的决定、管理规约、业主大会议事规则，履行业主义务。


注意主体，是“遵守业主大会的决定”，而不是遵守居委会的决定。

业委会成员，符不符合要求，能不能参选，完全是由业主大会的决定，居委会有监督业主大会的权利，但不能替代业主大会行使权利。