关于欧克网友发帖工资未发放情况说明

下不下雨

其实吧，积极解决问题就好。别人反映问题也正常。没必要反映过度。业主委员会是业主代表，是为业主服务奉献的，不是来当官的。你们按照合同办事就行，该咋样咋样，能做点善事做点善事。这次抹黑你们小区的不是保洁，不是里克尔梅，其实是左右，是三期的回复招来大家的厌恶，是你们业主委员会高高在上的态度。

左or右

下不下雨 发表于 2024-4-26 13:02
其实吧，积极解决问题就好。别人反映问题也正常。没必要反映过度。业主委员会是业主代表，是为业主服务奉献 ...

呵呵呵呵

水墨油彩

友爱56 发表于 2024-4-26 12:46
这个业委会也是醉了 物业公司自己为什么没有保洁 层层分包

应该是他们小区和物业公司的合同中没有约定不能将保洁等专项服务分包出去，所以物业公司除了不能转包，部分专项服务可以分包。

专项服务分包出去，可以减少设备、材料、人力等方面的潜在及沉默成本，并且将对自己的约束力降低及转移，像他们如果在保洁合同中有考核与检查项，且把该项的质量评估办法和服务标准明确在附件里了，那么出现违约，违约责任没超过外包保洁公司的承担能力，那物业公司就等于没有此次违约成本。

不出现重大违约事故的情况下，只要违约次数不超过小区和物业公司的合同约定，不会造成可单方解除合同的条件，对物业公司来说分包出去很划算。

左or右

水墨油彩 发表于 2024-4-26 13:27
应该是他们小区和物业公司的合同中没有约定不能将保洁等专项服务分包出去，所以物业公司除了不能转包， ...

过去的几年，宣城所有的上点规模的存量房小区保安和保洁都外包出去了，劳务外包并没有给物业公司减少成本，可能还略高一点，但却转嫁了很多风险，因此，许多物业公司都愿意承受。

但这带来一些问题，比如说，第三方公司基层工作人员对于小区工作的认真度不足，在对第三方管理上也存在一系列后遗症……

所以，对小区保洁保安外包，主管部门也要加强监管，小区有业委会的也应该及时介入，这都是有教训的

里克尔梅

左or右 发表于 2024-4-26 04:47
我们这位委员刚退休不久，主动报名参加小区业委会奉献公益心，我们相处的很好，大家都在为维护小区业主利 ...

你们一个小区的优秀业主，值得我们村骄傲？

照这样个骄傲法，那我们村不是骄傲上天了？

  你就说他姓啥，在哪个村？

繁花待摘

里克尔梅 发表于 2024-4-26 13:58
你们一个小区的优秀业主，值得我们村骄傲？

照这样个骄傲法，那我们村不是骄傲上天了？

我看你得发个情况说明，提醒一下坛友，在论坛回帖的时候不要提你们村的名字，以免给你们村造成不好的影响

水墨油彩

左or右 发表于 2024-4-26 13:36
过去的几年，宣城所有的上点规模的存量房小区保安和保洁都外包出去了，劳务外包并没有给物业公司减少成本 ...

好吧，可能我给前面网友解释说明的表述中没有让你理解到风险在管理中有个叫“风险成本”的。

回到帖子主题中来，对于本情况说明贴，我前面也回复过，其他网友的观点基本一致，即纠纷跟小区业主及业委会无关联，也承认业委会的积极反应，也赞赏业委会帮助保洁员讨薪。（履约保证金不知道走的物业公司的还是保洁公司的，如果合同正常存续，得要求对方在合同约定时间内补足——个人提醒）

帖子争论的焦点应是“你们业委会认为前面帖子中出现你们小区名称，贴中的回帖内容给小区造成影响，然后在本贴中要求维权时勿提及你们小区”。前面帖子标题中的宛陵湖新城物业，如果我们把定语中缺少的“的”补充完整即“宛陵湖新城的物业”，网友基本都理解，主体指的是物业公司，你们在本说明贴中解释清你们跟其他三个主体没有纠纷，这个帖子的意义就已经完成。纠纷发生在你们小区，后面如果出现维权，你们小区名称还是会被当作“定语”被提及的，所以大家觉得你们的帖子反应过度了。

我前面第一次回复中有个不知道是不是过度谨慎的提醒，就是你们把保洁服务公司的名称写的是不是正确的。

本应是物业公司、保洁公司、保洁员三方的问题，不清楚发前面两贴网友的身份，但至少物业和另外二者中其一都没有发声，甚至也在翻这个帖子。你作为业委会成员，对业委会的维护我表示理解，但是你的维护把问题的矛头揽向了你们，你应该也感受到了！

里克尔梅

繁花待摘 发表于 2024-4-26 06:30
我看你得发个情况说明，提醒一下坛友，在论坛回帖的时候不要提你们村的名字，以免给你们村造成不好的影响

你以为我们村是他们小区，屁大个事业委会就要强行抢戏。人家问物业要个工资，都不能提小区名字。


我们村有本科考上北大的，有我这样为国家科技事业做出重大贡献的，也有杀人的，搞诈骗的……

什么样的人都有，谈不上骄傲不骄傲，也谈不上耻辱不耻辱。一个村，二三十个队，大家各过各的。

: lol: