关于欧克网友发帖工资未发放情况说明

友爱56

归一归一 发表于 2024-04-25 09:44
以后宣城人见到宛陵湖新城小区都要绕道而行，怕走路摔了一跤影响宛陵湖新城小区的声誉而收律师函了！奇葩！

这个业委会也是醉了 物业公司自己为什么没有保洁 层层分包

来自苹果APP客户端

左or右

下不下雨 发表于 2024-4-26 12:39
在说了，人家安莲村的咋了，你还想追到安莲村打人还是咋地？宛凌湖物业有安莲村的人又咋了，别人是业主选 ...

我们这位委员刚退休不久，主动报名参加小区业委会奉献公益心，我们相处的很好，大家都在为维护小区业主利益而努力，这样的老同志值得我们青年人学习，上个月他还获得了小区“优秀热心业主”的称号，这是我们小区的幸运，也是安莲村的骄傲！

这位老同志非常值得里克尔梅同志学习

下不下雨

本来别人就是说的宛陵湖小区的物业，结果你们非得跳出来。给人感觉就像小孩子打碎了杯子，赶紧跳起来喊：“妈妈，弟弟把杯子打碎了”。

下不下雨

这不是我干的

下不下雨

其实吧，积极解决问题就好。别人反映问题也正常。没必要反映过度。业主委员会是业主代表，是为业主服务奉献的，不是来当官的。你们按照合同办事就行，该咋样咋样，能做点善事做点善事。这次抹黑你们小区的不是保洁，不是里克尔梅，其实是左右，是三期的回复招来大家的厌恶，是你们业主委员会高高在上的态度。

左or右

下不下雨 发表于 2024-4-26 13:02
其实吧，积极解决问题就好。别人反映问题也正常。没必要反映过度。业主委员会是业主代表，是为业主服务奉献 ...

呵呵呵呵

水墨油彩

友爱56 发表于 2024-4-26 12:46
这个业委会也是醉了 物业公司自己为什么没有保洁 层层分包

应该是他们小区和物业公司的合同中没有约定不能将保洁等专项服务分包出去，所以物业公司除了不能转包，部分专项服务可以分包。

专项服务分包出去，可以减少设备、材料、人力等方面的潜在及沉默成本，并且将对自己的约束力降低及转移，像他们如果在保洁合同中有考核与检查项，且把该项的质量评估办法和服务标准明确在附件里了，那么出现违约，违约责任没超过外包保洁公司的承担能力，那物业公司就等于没有此次违约成本。

不出现重大违约事故的情况下，只要违约次数不超过小区和物业公司的合同约定，不会造成可单方解除合同的条件，对物业公司来说分包出去很划算。

左or右

水墨油彩 发表于 2024-4-26 13:27
应该是他们小区和物业公司的合同中没有约定不能将保洁等专项服务分包出去，所以物业公司除了不能转包， ...

过去的几年，宣城所有的上点规模的存量房小区保安和保洁都外包出去了，劳务外包并没有给物业公司减少成本，可能还略高一点，但却转嫁了很多风险，因此，许多物业公司都愿意承受。

但这带来一些问题，比如说，第三方公司基层工作人员对于小区工作的认真度不足，在对第三方管理上也存在一系列后遗症……

所以，对小区保洁保安外包，主管部门也要加强监管，小区有业委会的也应该及时介入，这都是有教训的