也该给委员会主任 @左or右 发个奖状！

左or右

卢一飞 发表于 2024-7-4 14:16
你让他们保洁做到不找第三方后，再谈卷铺盖的事吧！站在空中吹牛皮可以，考核可得脚踏实地！拔的高，物业 ...

你先让你们小区保洁和保安不外包，你能做到吗？据我所知，你们家外包保安公司都换了几茬了，多次发生保安与业主打架事件，这个不是我编的吧，你就说是不是？

基于合同办事本身就是遵守法规，我们业主作为甲方，当然有考核物业服务水平的权利。总比有的小区没人监督，上政府黑名单好多了吧？

卢一飞

左or右 发表于 2024-07-04 14:24
你先让你们小区保洁和保安不外包，你能做到吗？据我所知，你们家外包保安公司都换了几茬了，多次发生保安与业主打架事件，这个不是我编的吧，你就说是不是？

基于合同办事本身就是遵守法规，我们业主作为甲方，当然有考核物业服务水平的权利。总比有的小区没人监督，上政府黑名单好多了吧？

你们监管的还不是卫生乱糟糟，默认侵害业主行为，为难保洁！与没监管有什么区别呢？显示你们在假装做事情？我们卫生还可以，我们不吹牛皮，什么卷铺盖也不容易！

来自苹果APP客户端

左or右

浑水联中 发表于 2024-7-4 14:23
宣城有没有小区物业保洁没有外包的，就是保洁人员是该小区物业直接招聘的，如果有，可以去考察考察，物业公 ...

宣城上规模的小区，保安保洁都是外包给第三方的。除非是那种规模比较小的小区，小物业公司聘请了七大姑八大姨亲戚组成。像我们这种六千户，近二万人的大型社区，必须聘请专业的物业服务公司。

服务外包并不能直接减少物业公司的成本，外聘第三方成本可能会增加，但可以避免用工风险。例如，第三方员工出现意外事件，物业公司不承担主要赔偿责任……

服务外包，所谓的劳务派遣，是一个普遍性现象

但这也给我们一个提醒，作为第三方甲方的甲方，我们如何履行更好的监管责任。包干制物业服务，不能一包了之，必要时可以介入。

这也是一个慢慢完善的过程，毕竟业委会成员，都有自己的本职工作和家庭需要照顾，只能挤出时间去做公益，并非政府专门监管职能部门，时间精力以及专业水平上都需要去完善。

卢一飞

左or右 发表于 2024-07-04 14:33
宣城上规模的小区，保安保洁都是外包给第三方的。除非是那种规模比较小的小区，小物业公司聘请了七大姑八大姨亲戚组成。像我们这种六千户，近二万人的大型社区，必须聘请专业的物业服务公司。

服务外包并不能直接减少物业公司的成本，外聘第三方成本可能会增加，但可以避免用工风险。例如，第三方员工出现意外事件，物业公司不承担主要赔偿责任……

服务外包，所谓的劳务派遣，是一个普遍性现象

但这也给我们一个提醒，作为第三方甲方的甲方，我们如何履行更好的监管责任。包干制物业服务，不能一包了之，必要时可以介入。

这也是一个慢慢完善的过程，毕竟业委会成员，都有自己的本职工作和家庭需要照顾，只能挤出时间去做公益，并非政府专门监管职能部门，时间精力以及专业水平上都需要去完善。

用工风险不是直接成本啊？

来自苹果APP客户端

里克尔梅

卢一飞 发表于 2024-7-4 06:36
用工风险不是直接成本啊？

第三方都不买意外险吗？

左or右

卢一飞 发表于 2024-7-4 14:32
你们监管的还不是卫生乱糟糟，默认侵害业主行为，为难保洁！与没监管有什么区别呢？显示你们在假装做事情 ...

难道你认为我们小区物业服务水平不如你们小区？你确信？

我们内部考核不过关，那是我们业主有自己对服务水平标准的判断，且在合同框架内，履行自己的合法权益。

实际上，与许多其他小区相比，在政府职能部门量化考核下，我们小区是排名领先的，这个是横向比较得出来，也是客观事实。我们考核领先并不代表我们把所有问题解决了，样样都做的很好，而是与有的小区相比，可能好那么一点点

但这不代表我们没有自己的标准，我们当然有权利去考核物业服务水平，而我们的广大业主将会受益。作为业委会，我们只能代表广大业主利益，就这么简单。

卢一飞

左or右 发表于 2024-07-04 14:45
难道你认为我们小区物业服务水平不如你们小区？你确信？

我们内部考核不过关，那是我们业主有自己对服务水平标准的判断，且在合同框架内，履行自己的合法权益。

实际上，与许多其他小区相比，在政府职能部门量化考核下，我们小区是排名领先的，这个是横向比较得出来，也是客观事实。我们考核领先并不代表我们把所有问题解决了，样样都做的很好，而是与有的小区相比，可能好那么一点点

但这不代表我们没有自己的标准，我们当然有权利去考核物业服务水平，而我们的广大业主将会受益。作为业委会，我们只能代表广大业主利益，就这么简单。

物业水平与我们小区比，还真不一定！你自己懂。如果你们卫生不是乱糟糟的，那就有提灯定损之嫌，另有利益目的！比如拿张纸巾搽一下公共楼梯的扶手下沿，看有无黑迹！为难老年工作人哦！

来自苹果APP客户端

里克尔梅

卢一飞 发表于 2024-7-4 06:51
物业水平与我们小区比，还真不一定！你自己懂。如果你们卫生不是乱糟糟的，那就有提灯定损之嫌，另有利益 ...

看你们长篇大论，我感觉这其中最委屈的是这些保洁啊。

保洁质量既要要求高，工资还不能按时发，动辄拖几个月，工作保障也没有。