也该给委员会主任 @左or右 发个奖状！

卢一飞

里克尔梅 发表于 2024-07-04 11:11
  左主任刚正不阿，以后肯定会让杜绝物业公司搞保洁外包。

做实事吧，不容易，很多时候，业委会内部都不能统一。以前看到他们宣传车库自流地坪，我就说那很不好，会成为非常浪费钱的事情，用不了多久，需要经常修！

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颛顼的后裔

卢一飞 发表于 2024-7-4 11:15
做实事吧，不容易，很多时候，业委会内部都不能统一。以前看到他们宣传车库自流地坪，我就说那很不好，会 ...

“拿工资”的方法很多，譬如，先给开发商制造点难题，再被开发商“攻关”，最后，帮开发商“干活”，也能拿不少工资

卢一飞

颛顼的后裔 发表于 2024-07-04 11:20
“拿工资”的方法很多，譬如，先给开发商制造点难题，再被开发商“攻关”，最后，帮开发商“干活”，也能拿不少工资

换物业很多如此，不停的给物业找问题，然后换了，与后换物业进行分成！物业的问题最好用法规解决，业委会不是出路。就像菜市场鬼称，不能靠成立第三方监督，老老实实的四个方向摆公平称为好！

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左or右

颛顼的后裔 发表于 2024-7-4 11:20
“拿工资”的方法很多，譬如，先给开发商制造点难题，再被开发商“攻关”，最后，帮开发商“干活”，也 ...

你这么一说我们都想起来了，过去几年我们的确找了开发商好多次“麻烦”，比如说一期的两栋楼化粪池塌陷，尽管过了五年我们仍然要求开发商掏几十万修好，在质保期过后仍然要求开发商维修了二期3000平方地库，三期交付二年后要求开发商一次性更换42棵大树，这代价也是很大的。还有要求开发商在楼顶安装不锈钢晾晒架，对非机动车坡道进行整改，对小区公区位置进行维修，业主家的房子进行维修……

还有这一次，介入宛陵湖四期开发，推翻损害业主利益的规划……

不过开发商没有对我们进行公关，因为没用，只有把问题解决才是唯一出路。

里克尔梅

左or右 发表于 2024-7-4 04:17
你这么一说我们都想起来了，过去几年我们的确找了开发商好多次“麻烦”，比如说一期的两栋楼化粪池塌陷， ...

那让他们把保洁别外包了，屡次引起舆情，太影响你们小区的形象了。

卢一飞

这么多的大事都干了，搞的开发商质保期外都干事，搞得四期能停止不合理开发，搞定物业保洁不外包，实在小意思，物业公司还要换个公司包，实在是不懂事了！

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卢一飞

开发商可是翅头的很啊，四期菜地就放在那里！政府都无能为力，被业委会拔出血来。不合理开发，相关部门工作通了，却又被不相干的三期叫了停，难啊！

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左or右

里克尔梅 发表于 2024-7-4 12:20
那让他们把保洁别外包了，屡次引起舆情，太影响你们小区的形象了。

那是你认为的影响，只要你少说两句，又就不会有接下内容，我们又没犯什么错。第三方迟发工资，他们之间有合同制约，和我们小区没有关系。但我们小区会保证第三方基层员工工资会发放，并要求物业解除与该不良公司的合同。之所以有人愿意在论坛发帖，实际上，他相信小区业委会能解决此事，用不着去劳动部门控告第三方就能解决问题。

现在服务外包已经遍及各个行业，包括政府部门机关单位物业公司的相关服务也是外包的，甚至单位本身某些具体工作也是外包，叫劳务派遣。服务外包肯定是不合理的，容易形成对另外一方的压榨并且避免直接负责任，但它存在有一定的现实因素。我们就是普通人，除了挤出时间去监管，对其服务水平进行考核，我们没有能力解决外包这个普遍性问题。如果我们能解决这个问题，那就可以请到中央去献策了。

我们小区规模太大，规划面积超百万方，宣城目前面积最大的小区，无法实现自管，否则我们会直接聘用。现状下，我们只能加强对第三方和物业公司的考核，谁不达标，谁走人，物业公司也可以换的。