也该给委员会主任 @左or右 发个奖状！

左or右

卢一飞 发表于 2024-7-4 14:36
用工风险不是直接成本啊？

服务外包之后，员工出现意外情况，将由第三方公司支付赔偿，物业公司可以避免几十万甚至上百万的赔偿，另外一些用工纠纷，只会产生于第三方公司之间

有一个事例，多年前，大概也没有多少年

宣城一个物业公司保安，他是物业公司直聘的，当时他有心记录了他上班一年来，公司安排他所有的加班记录，在离职的时候，一纸诉讼把前公司告了，最终原公司赔偿了他几万加班工资，这个人就在论坛里，当时他还洋洋得意，说他这份诉讼会改变宣城所有保安的待遇，大家都会感谢他。

但结果是，这份诉讼之后，几乎所有的大一点的物业公司都更换成第三方保安公司，不在直聘保安，采用外包服务撇清责任。与之前相比，保安出事了，只能在第三方公司购买的保险下进行有限赔偿，同时，劳资纠纷只能产生于第三方公司，保障力度比以前更小了。

卢一飞

里克尔梅 发表于 2024-07-04 14:54
看你们长篇大论，我感觉这其中最委屈的是这些保洁啊。

保洁质量既要要求高，工资还不能按时发，动辄拖几个月，工作保障也没有。

是的，保洁跟政府劳务派遣比，区别还是很大的，几个月不发工资到网上来要，那就更辛酸了。我们一句合同，也是是个别人的生活费呢。招工时不可能说季发吧！

来自苹果APP客户端

里克尔梅

卢一飞 发表于 2024-7-4 06:58
是的，保洁跟政府劳务派遣比，区别还是很大的，几个月不发工资到网上来要，那就更辛酸了。我们一句合同， ...

同为打工人，能体会这种拖欠工资的心酸。

左or右

卢一飞 发表于 2024-7-4 14:51
物业水平与我们小区比，还真不一定！你自己懂。如果你们卫生不是乱糟糟的，那就有提灯定损之嫌，另有利益 ...

你们小区与我们小区比物业服务，你是认真的么？你有这个底气吗？

我们的考核标准来源于物业服务合同，上面规定了，物业保洁服务，业主门口每天不得少于一次拖擦，小区公区部位每天不得少于两次，我们是按照这个标准去付费的，乙方不得擅自降低服务标准。

因为是包干制物业，我们不介入物业公司经营，但是他必须按照合同办事，考核不达标，就是他事实上违约。如果多次考核不达标，那么公司就得走人

按合同办事就是遵守法律法规，甲乙双方是合同关系，按合同办事就行了。

左or右

里克尔梅 发表于 2024-7-4 15:05
同为打工人，能体会这种拖欠工资的心酸。

外包服务无处不在，甚至我认为你们公司所提供的服务，也有可能是上游公司外包的，科技服务外包也是常态，除非你们公司是真正的行业龙头，牛逼存在

卢一飞

左or右 发表于 2024-07-04 15:06
你们小区与我们小区比物业服务，你是认真的么？你有这个底气吗？

我们的考核标准来源于物业服务合同，上面规定了，物业保洁服务，业主门口每天不得少于一次拖擦，小区公区部位每天不得少于两次，我们是按照这个标准去付费的，乙方不得擅自降低服务标准。

因为是包干制物业，我们不介入物业公司经营，但是他必须按照合同办事，考核不达标，就是他事实上违约。如果多次考核不达标，那么公司就得走人

按合同办事就是遵守法律法规，甲乙双方是合同关系，按合同办事就行了。

最终效果乱糟糟啊，你们付的服务费付错对象了，利益被侵占了，不就是你们业委会要想办法的时候了吗？换第三方有什么用？

来自苹果APP客户端

浑水联中

左or右 发表于 2024-7-4 14:33
宣城上规模的小区，保安保洁都是外包给第三方的。除非是那种规模比较小的小区，小物业公司聘请了七大姑八 ...

经开区有个上规模小区保安和保洁都是物业公司直营的没有外包，没外包相对而言物业公司管理起来工作量有点大管理人员投入也多些。如果物业费收缴率还可以一个上2000-3000以上户数的小区一年物业的盈利也是可观的。

左or右

里克尔梅 发表于 2024-7-4 15:05
同为打工人，能体会这种拖欠工资的心酸。

大家都是按照合同办事，如果觉得自己利益受损，可以到劳动监察部门举报，这种劳动纠纷，劳动监察部门还是愿意积极处理的，因为好处理

我们的第三方发帖求助，讲白了还不是因为我们在论坛，他们相信我们介入之后事情能很快解决，所以用不着去劳动监察部门举报，结果也是这样。

现在经济大环境下，工资迟发，大概率也是普遍现象了。

不知道小李子的公司，是否有迟发基层员工薪水的现象