原精方制药厂2305地块，能够成为2024年宣城地王吗？

宣城阿超

左or右 发表于 2024-8-3 17:51
举个例子，万兴群贤府，是祥生和万兴合作开发的楼盘，定位府系，实际上也就是偏改，老徽铝地块，环境配套 ...

群贤府？算了吧。


有钱能使鬼推磨，只不过充分发挥了中介的力量。说好的人多了，三人成虎，忽悠了一批人。


过段时间且看群贤府二手房就知道了。

计划时代

房子最好卖的位置    望城湖   北师大   哪里小学  初中一体化     并且中午可以不回家在学校吃饭和休息   我有一二个打螺丝工友   去买了   如果北师大高中在一鸣惊人的话   那就更火了

左or右

计划时代 发表于 2024-8-5 14:48
房子最好卖的位置    望城湖   北师大   哪里小学  初中一体化     并且中午可以不回家在学校吃饭和休息    ...

你说的是望湖城？开盘价格七八千现在只卖六七千，反而不好卖，哼哈二将出品，必属精品！

计划时代

左or右 发表于 2024-8-5 15:01
你说的是望湖城？开盘价格七八千现在只卖六七千，反而不好卖，哼哈二将出品，必属精品！

我个人觉得     单住   不考虑别的需求    哪些环境优雅  空气新鲜  的小区要好卖的   如果既要住  还要上学  并且要空间宽敞  环境优雅   二环与三环都比城区要好很多   就好比他们把2小   咬的油一冒    宣城考那么毛尖有几个出自2小的    他们大部分都是出自4小6中的    为什么要出自4小和6中    人家父母亲基本在哪个区域上班的多    另外父母亲大部分都是双本科   和 一本一专    向普通老百姓你跟他们比    王八下坎子   差远了  普通人宗旨   学校正正规规好一点   不掉队  中等偏上   一代超一代   把握政策   千万不要被外表给忽悠了

易宏老朱

左or右 发表于 2024-08-05 09:21
最近三年，宣城销量和价格卖的最好的就是这个楼盘，没有其他楼盘可以与之相比，价格提高了，去化也不错，之所以仍然分销，因为团队有资金压力，在价格提高之后只想卖的更快一点

您可以了解一下贝林.棠樾湾，没做任何分销，几乎没有投入广告费，每个月宣城新房销售排行都在前列，价格也是逐年微涨

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中华中中

规模有点大

左or右

易宏老朱 发表于 2024-8-6 14:18
您可以了解一下贝林.棠樾湾，没做任何分销，几乎没有投入广告费，每个月宣城新房销售排行都在前列，价格 ...

贝林棠樾湾已经卖了很长时间了吧，它的价格相对于他的品质来说还是不贵的，贝林这个开发商在宣城来说还确实属于良心企业了，房屋品质，绿化品质都是不错的，卖到现在，还有现房在卖，去化周期拖得有点长，好在不是高周转房企，慢慢消化也符合自己的特点。

位置上来说比群贤府还是好一点，附近都有公园，中梁四小，居住区成片，随着老骨科医院那一片开发， 未来这一片也是比较好的。目前，群贤府除了旁边有学校，真的没有什么，离万达，离宛陵湖步行距离还是比较远的，右边又是工厂，周边环境并不怎么样。

但过去两年群贤府房价的上涨幅度是超过10%的，比贝林棠悦湾高不少，虽然还有少量现房，都属于楼层不太
好的，总体去化周期，也是不错的。和他们的开发总和营销总都聊过天，这个项目他们还是比较满意的，尤其11小开建和开学，对项目去化起了关键作用，好的楼层价格高，不找人还买不到，这是现实情况。

水阳表嫂

看楼盘整体改善档次吧，宣城二手房之前六七千一大把，现在五六千的已经一大把了，阳光小区曾经多吃香，现在好楼层才六千出头，前阶段看到鳄城花园好楼层中装才五千几。

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