宛陵湖业委会模式要推广

房产+福彩

物业的管理到不到位取决于业委会。如果业委会几个贪婪那么物业肯定一塌糊涂。业委会拿了物业公司的好处就必须站在物业公司一方。这个时候就没有人能监督物业公司、物业公司就开始肆无忌惮的来坑业主。

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真的很好

左or右 发表于 2024-10-18 12:25
三年前，我们从物业收回了两处物业用房，办公室装修办公桌会议桌文件柜空调办公设备采购不需要钱？平时搞 ...

为什么用公共收益买高空抛物摄像头，不是用维修基金？维修基金放在那落灰嘛？公共收益给业主不好吗？业主会同意本来物业买单的摄像头设备，用公共收益来买？或动用维修基金？物业躺着赚钱不该有设备更新的义务嘛？物业的义务中明确规定要维修及更换设备。物业不止是打扫卫生的。业委会不能慷业主的慨 ，肥了物业。这种大资金动用，只有几个业委会做主，不合理，要开业主大会讨论。现在微信投个票，一目了然。

左or右

行驶 发表于 2024-10-18 12:44
好的，你应该感谢我对你这个陌生人的帮助，我背后锉你，让你不敢吃饭，不犯错误！你们工程放哪个网，我到 ...

我们的对空探头一开始预算价是七十多万，但早在一年前我们就开始这方面工作，邀请相关企业小区实地查看反复报价，最后根据各家反复报价，核算后58万预算价招标，通过国企招标平台公开招标，当时包括中国电信中国移动在内的十三家大型企业参标，最后中国电信51万中标

要知道我们是含194个海康威视高清探头，另外两个机房设备，这个价格，市场上没有更低的了。

中标企业是中国电信

左or右

真的很好 发表于 2024-10-18 12:49
为什么用公共收益买高空抛物摄像头，不是用维修基金？维修基金放在那落灰嘛？公共收益给业主不好吗？业 ...

你需要学习的地方太多了，对于公共收益，公共维修基金使用规则是一点不懂，对于物业运作也是一知半解。

由此可见，为什么你们维权得不到回应，为什么你们无法改变小区现状，你们本身就缺乏专业知识支撑

仅仅凭着热情是办不好事的，甚至有些事情，光有热情，愣头青也能办成坏事。

例如宣城北门有两个小区，原来物业服务是宣城的标杆，最起码也能说的过去。

但自从成立了业委会，换了原来物业，小区却越来越差，业主怨声载道

如果没有私心，那绝对是好心办了坏事。

真的很好

左or右 发表于 2024-10-18 13:08
你需要学习的地方太多了，对于公共收益，公共维修基金使用规则是一点不懂，对于物业运作也是一知半解。
...

     我们普通业主，肯定不专业 ，所以要向你们学习，
也没有你们那样的长时间做这个。

      我们反应问题大多数得不到解决，都是拖，拖到我们自己放弃了。
     业委会不出头，不露面，15年整，巨额收益都没有装高清抛物摄像头设备，小区设备坏了很多，没有维修更新，，所以向你们学习学习，怎么让他们把小区公共收益花在小区里面，改善小区质量。
       需要多少业主提意见，业委会才肯花这个钱。
他们要是拒绝拿出来，业主怎么说？