宛陵湖业委会模式要推广

左or右

真的很好 发表于 2024-10-20 12:58
物业作为乙方，服务甲方业主，
但是，目前物业只是和业委会定个合同，就强制收业主这个甲方业主物业费 ...

所以我说你需要学习的太多，你们小区问题多多，还是你们这一批热心业主相关知识不能掌握

业委会不是决策机构，他只是业主大会的执行机构，小区的甲方主体只能是业主大会，只有业主大会才能决定物业服务合同，任何没有经过业主大会通过的服务合同都是无效的，可以撤销的。业主共同决定事项，不满足民法典规定要求是随时可以撤销的。

监督物业和业委会，单个业主就可以完成。作为业主你享有民法典规定的选举权和被选举权，知情权和撤销权等等

左or右

真的很好 发表于 2024-10-20 12:58
物业作为乙方，服务甲方业主，
但是，目前物业只是和业委会定个合同，就强制收业主这个甲方业主物业费 ...

你认为物业搞定了业委会，就可以在小区肆意妄为，这是一个根本性的认识错误

真的很好

左or右 发表于 2024-10-20 13:07
所以我说你需要学习的太多，你们小区问题多多，还是你们这一批热心业主相关知识不能掌握

业委会不是决 ...

学习了，这个是我们业主知识盲区

左or右

真的很好 发表于 2024-10-20 13:28
学习了，这个是我们业主知识盲区

现在抖音上面，微信视频号上面很多这方面的知识，搜索一下就解决了，如何利用业主知情权撤销权维护自己和小区的利益，包括现在智能AI都能提供很好的解答

我在宣城建立了一个小范围的业委会交流群，有好几个小区的业委会主任都在里面，大家平时都在交流如何提高监督物业服务的水平，可能以后会扩大这个范围

我们在论坛里并不是为了宣传自己，没有这个必要，对于个人来说，好处没有，但往往会因为小人的中伤带来一定的麻烦。

但某种意义上，我们所做的是给其他小区提供一种借鉴，一种小区业主参与小区管理的一种模式，大家看到我们小区这些，多少肯定会起到一定社会作用

左or右

真的很好 发表于 2024-10-20 12:58
物业作为乙方，服务甲方业主，
但是，目前物业只是和业委会定个合同，就强制收业主这个甲方业主物业费 ...

作为单个业主监督业委会和物业公司，许多信息你都可以申请公开的，而物业公司和业委会是必须公开的，在公开的信息中你可以行使详细的知情权，质询权，撤销权等等

左or右

真的很好 发表于 2024-10-20 13:28
学习了，这个是我们业主知识盲区

有的时候你们会怪社区办事处不给你们支持，不积极回应你们的诉求

实际上是也有可能与你们自身有关

因为有些热心业主比较激进，说话和行事方式可能给小区带来不稳定因素，导致社区和办事处无法放心，更害怕小区被弄乱之后自己承担责任，确实也有这方面的事例

我们小区业委会成员，党员比例超过80%，本科学历超过60%。成立时办事处参与但不干涉，整个过程业主报名到投票，都是我们小区自己完成的。

我们小区是宣城第一个采用第三方会务公司开展业委会选举的，通过第三方数据公司技术手段，保证了整个投票过程公开透明，每一张选票都是业主的真实意思表达，每一张选票都可以回溯追查。

我们小区投票率达到73%，所有参选委员都获得超过67%的投票，完全符合民法典规定，

我们这一次选举得到市住建部门大力推广，宣城现在有不少小区开始选择第三方会务公司召开业主大会，保证整个选举过程公开透明。

正因为我们小区在这项工作走在前面，客观上，也为本地业委会发展带来一定积极变化

充实奋斗

萨瓦迪咖 发表于 2024-10-17 10:59
一条马路之隔

电话多少

李子的浪漫

行驶 发表于 2024-10-18 17:54
哪个贪官被抓前不是这么说的，主任也是人，不是受虐狂，上来被人说几句闲话！私心是人性，请学会做人！

你这人是不是家庭生活不幸福啊？在家憋屈惯了？出来逮谁咬谁？