［重磅新闻］：三大上市物业企业竞聘宛陵湖新城新管家

路奔奔

卢一飞 发表于 2025-5-23 09:18
还要统计这么多业主投票，投标公司也是晕了！

有专业的第三方公司做投票计票。

卢一飞

路奔奔 发表于 2025-05-23 09:21
有专业的第三方公司做投票计票。

有投票平台啊，还是投票箱噢？

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左or右

卢一飞 发表于 2025-5-23 09:18
还要统计这么多业主投票，投标公司也是晕了！

本小区召开业主大会是通过专业的第三方服务公司，利用第三方会务公司的专业能力和技术支撑，将每一张选票送达到小区业主手中并接收投票信息，全程闭环工作。

2023年，本小区召开第一次业主大会和业委会成立，也是由第三方专业公司提供服务，投票结束，三方会务公司上交2400张纸质选票，16个U盘（里面存储着第三方公司工作人员上门视频和电话投票录音），本小区将近6000户，第一次业主大会参与率将近75%，每一张选票都能够保证真实性和可溯及性。

正是第三方会务公司的专业能力和技术支撑，保障了小区第一次业主大会和业委会的顺利成立！

卢一飞

左or右 发表于 2025-05-23 09:27
本小区召开业主大会是通过专业的第三方服务公司，利用第三方会务公司的专业能力和技术支撑，将每一张选票送达到小区业主手中并接收投票信息，全程闭环工作。

2023年，本小区召开第一次业主大会和业委会成立，也是由第三方专业公司提供服务，投票结束，三方会务公司上交2400张纸质选票，16个U盘（里面存储着第三方公司工作人员上门视频和电话投票录音），本小区将近6000户，第一次业主大会参与率将近75%，每一张选票都能够保证真实性和可溯及性。

正是第三方会务公司的专业能力和技术支撑，保障了小区第一次业主大会和业委会的顺利成立！

挺好，像这样的第三方公司一次活动收费高吗？

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左or右

卢一飞 发表于 2025-5-23 09:28
挺好，像这样的第三方公司一次活动收费高吗？

大概15元每户，根据小区规模大小，规模小的小区可能需要20至25元每户，我们小区将近六千户，规模比较大。

我们小区这次选聘物业工作，第三方会务公司经费将由中选物业企业承担，本小区不出钱。

卢一飞

不知道各物业公司的报价出来了没有，6家公司不同的报价，不同的服务，业主也要互相讨论，才好投票啊！不能一看到价格就投，那有点急促！

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左or右

卢一飞 发表于 2025-5-23 09:33
不知道各物业公司的报价出来了没有，6家公司不同的报价，不同的服务，业主也要互相讨论，才好投票啊！不能 ...

在投票前，会留有足够的时间让广大业主充分了解竞聘企业的基本情况服务优势和特点。第三方会务公司会通过数据传输将基本资料（包括企业介绍，带资提升小区方案）送达到业主手中，竞聘企业也会邀请热心业主去他们在管的项目现场参观，竞聘企业会在小区显眼位置设置大型展板安排工作人员长时间驻守解答。候选企业还需在小区搭建舞台，通过巡回路演的方式，现场展示自己的保安、保洁、客服、园林、工程维修人员等专业素质。以最直观的形式，让业主切身感受到，最后再去投票选择。




为什么我们是采用业主大会形式，由业主投票，一人一票选择物业企业，而不是通过招投标。

本小区选聘方式目的是保障业主的知情权和小区重大事务参与权、决策权。

讲白话：你在小区你做主！

公示期结束后，业委会会把各家的资料通过各种方式，让每一位业主知晓。部分企业会邀请热心业主参观他们在外省的项目，直观感受他们的服务。他们会在小区搭建展台，现场讲解，现场演示，展示自己的服务优势和特点。

基于了解之后，广大业主再来投票。第一轮海选，六家企业选出2至3家候选企业进入第二轮。

第二轮对候选企业再次投票，最终确定中选企业为小区服务商

本小区选聘工作的目的：强化全体业主（包括每位业主）在小区甲方主体地位，证明业主才是小区的主人。重新塑造物业服务企业全心全意服务业主的理念，做“讨好型”的服务企业，做让业主满意的企业。

因为每位业主都拥有投票权，而每张投票权都有改变结果的可能。因此，物业企业当初忽略业主个体感受的服务意识，将来在这个小区行不通了。

讲白话：你的服务不让我满意，我就不投你票，我投别人。

通过让业主个体的权益实现，最终形成对全体业主利益的共同保障。

卢一飞

祝宛陵湖小区选到好物业！

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