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易宏老朱 发表于 2022-09-03 10:06
在那个版块,有了这么一所学校,整体的来说还是很有必要的。北师大宣城学校转公办,从很大程度上带动了周边一些楼盘的销售情况,很大一部分业主或准业主也是冲着这么一所学校在那边置业安家的,换句话来说接下来的生源情况大概不会太差,毕竟学生家长对教育的重视程度对于小孩子日后成长也是非常重要了。至于这个学校的归属以及投资巨额资金办学等等这些问题,已经超出了我们小老百姓的认知,不了解也就不好说。
我希望宣城拥有更多的优质教育资源,但挂羊头卖狗肉的除外。一个房地产,一个教育,都是我涉入比较深的领域,相对比较熟悉,相关话题我可以展开讨论。
这个板块我们暂且称之为奥体板块,如果当初用这么多钱,一开始就打造公立优质学校,不要搞那些假大空的名号。名字就叫二幼奥体校区,二小奥体校区,六中奥体校区,宣中奥体校区, 就会有立竿见影的效果。何必每年花巨资去买人家的品牌使用费。没看见宛陵湖小学改成十一小城南校区之后,群贤府的房子不但好卖,还涨价了。
当初这个位置,如果是优质公立学校的新校区,周边的楼盘都会受益,估计早就给抢空了。而且土地价值会飙升,能筹集更多的城市建设资金。在过去是私立学校的这三年,对周边的楼盘拉动效应很有限,也就是今年转为公办之后,尚泽紫御府变得好卖一点了。
跨过创业路,关庙水库政务区迟早是要开建的,而作为政务区核心区,也是布局了几个学校的,希望这几个学校,能成为本地优质学校的分校区,撬动板块土地价值,给城市带来溢价收入,筹集更多的城市建设资金,最终形成良性循环。
我跟踪了很多城市的发展脉络,发展新区成功的模式无非就是,要发展哪块地,就先把本地的优质资源往这个地方迁移,利用优质公办教育资源来撬动板块价值是新区发展成功的最重要法宝,安徽省内,无论是合肥还是芜湖,都是按照这个模式去打造新区的,实际被证明也是成功的。
本地在这方面做的很不好。
如果有可能,建议本地市政府与合工大加强深度合作,可以在政务区核心板块打造公办合工大附校,这个完全有望成为宣城本地的金字招牌。 |
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