关于小区地面停车收费的若干思考

颛顼的后裔

天山剑 发表于 2023-3-5 14:35
对于“合理成本”的定义，应当是指物业公司为公共部位或公共设施的经营产生的必要费用。例如，停车费的成 ...

您说的有道理！

省略号

八字的一撇还没写好，就去研究一捺，是不是有点舍本逐末了！

左or右

天山剑 发表于 2023-3-5 14:35
对于“合理成本”的定义，应当是指物业公司为公共部位或公共设施的经营产生的必要费用。例如，停车费的成 ...

小区地面停车收费的收益是单独列支的，物业提供的是服务不是管理，这里面包括投入资金建立收费系统，设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等等，这些都需要物业去投入。

左or右

颛顼的后裔 发表于 2023-3-5 20:25
您说的有道理！

建议你还是好好学习，这样能够提高你的部分认知。

左or右

省略号 发表于 2023-3-5 20:59
八字的一撇还没写好，就去研究一捺，是不是有点舍本逐末了！

可以这么说，如果能够将公共收益严格按照三七分成的话，那么这个业委会就是个称职的业委会，物业也是个好物业。在宣城能做到这一点的，能有几个小区？多少小区公共收益不明不白的，业主甚至连一个子儿都看不见。

但有些人认为，就不该给物业钱，让业委会跟物业去斗争。但是如果你邀请他，按照他的想法让他替大家出面，你猜他会怎么说？

左or右

颛顼的后裔 发表于 2023-3-5 19:54
楼主不要生气，我只是说了30%值得商榷，这不应该是比谁的能耐什么的，因为，如果小区比较大，停车的收费就 ...

你是从哪看出来我生气了 我这么耐心的给你回复。

我的前面意思表达很清楚了，我已经说了是通常而不是绝对。你当然可以不认可三七分成，如果你有足够的时间和精力，那就加入业主组织，帮业主争取更多的权益。

而且我可以告诉你，可以聘请第三方去审计物业的帐目。

我们之所以说通常，是大家觉得三七分成是合理的。而且许多地方规定，物业对公共收益的获取不能超过50%，业主对公共收益的获取不能低于50%。

所以现在你应该明白我讲话的意思了吧，还不能理解，我就怀疑你的智商了

左or右

颛顼的后裔 发表于 2023-3-5 19:46
《安徽省物业管理条例》第八十五条 物业服务企业应当将第八十三条、第八十四条规定的车辆停放费、公共经 ...

如果你是我们小区业主，我可以给你提供详细的2022年小区公共收益列表。而且我已经要求物业公司务必在3月底将2022年公共能耗以及公共收益公示在小区单元楼门口。（因为祥生物业已经被华润物业收购，这段时间他们内部审计，所以晚了一个月）。我们小区公共收益按照要求，须打到经开区监管账户。

宣城名

左or右 发表于 2023-03-05 21:33
如果你是我们小区业主，我可以给你提供详细的2022年小区公共收益列表。而且我已经要求物业公司务必在3月底将2022年公共能耗以及公共收益公示在小区单元楼门口。（因为祥生物业已经被华润物业收购，这段时间他们内部审计，所以晚了一个月）。我们小区公共收益按照要求，须打到经开区监管账户。

公布到论坛上看看，论坛有识之士多啊，正面宣传一下，大家齐赞宛陵湖小区的收支管理模式公开透明，你们别的事情在论坛上宣传挺到位！

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