请问：在宣城市生活还有安全感吗？

君野

卢一飞 发表于 2025-4-23 08:08
不是强制，是开发商省成本才这么造吧！比如一个小区要配500个车位，他造这种机械车位，上下层，岂不是250 ...

谢谢您，您看懂了我主贴内容的中心点，而且对人防机械车库建设的重要性有了解，点赞！

火烈鸟

卢一飞 发表于 2025-4-23 08:08
不是强制，是开发商省成本才这么造吧！比如一个小区要配500个车位，他造这种机械车位，上下层，岂不是250 ...

这还是牵涉到一个关键问题，就是地下车库（人防工程）到底是花谁的钱建的，要是开发商花钱建的（也就是车库建造成本没有摊到房价里面），我认为开发商是有权拆除的，拆除了方便停车不是更好？楼主等小区业主难道要为了那些破铜烂铁去阻止开发商拆除那些东西？那些东西能卖几个钱？要是摊到房价里面了，开发商还真需要跟业主或业委会协商能否进行拆除（当然，也可能有开发商不愿花钱或费神来拆除，业主不好停车，倒过来要跟开发商协商拆除的情况）。总之，要是开发商花钱建的，我认为开发商根本没必要跟业主过业委会协商，否则什么事都干不成，什么事都要跟业主或业委会协商，等业委会成立，恐怕黄花菜都凉了，办事效率也太低了，上面主管部门也不要和稀泥说要跟这个协商跟那个协商，上面主管部门只要说一下地下车库的建设成本有没有摊到房价里就行了。

秋风落叶儿

秋风落叶儿

独唱团

火烈鸟 发表于 2025-4-23 10:28
这还是牵涉到一个关键问题，就是地下车库（人防工程）到底是花谁的钱建的，要是开发商花钱建的（也就是车 ...

“完美故事”网友已经讲的比较清楚了

君野

火烈鸟 发表于 2025-4-22 22:28
我今天才知道还有强制开发商建立体停车位（机械车位）的规定，可以说这是有关主管部门想当然和乱作为造成 ...

您好！

您的逻辑有点乱，没有责怪您的意思，如有不对请包含！

首先，人防机械车位是国家要求配套建设，是为老百姓在紧急情况下的安全设施，而且人防双层机械车位的数量及结构是根据小区住宅户相配套建设的空间，如果没有这个人防双层机械车位的空间，建设小区在验收时是通不过的。现在是未能发挥使用作用，其作用在紧急情况下的发挥，是保障小区业主的生命安全。

其次，滨江花园小区的住宅商品房售卖价格中，已包含了开发商申报的人防费用，那么，全体业主已经实际承担了人防机械车库的建造成本，因此根据人民防空法第五条规定，谁设资谁受益原则，小区人防车位的收益权就应当归全体业主所有。

再次，即便要拆除也要有广大业主同意吧？而开发商在没有任何管理部门同意的手续情况下，无视警察的二次叫停，还是嚣张地将拆除大型机械车位往外运走。

最后，事后派出所民警却抱着息事宁人，多一事不如少一事的工作态度，直至今日（17天过去了）末对嚣张、胆大妄为的开发商作任何的处罚，此事一了百了，不再过问，请问，派出所的这种不担当、不作为、敷衍了事、佛系干部的工作作风，我们广大的宣城人民群众人身安全、财产安全还有保障吗？

君野

火烈鸟 发表于 2025-4-23 10:28
这还是牵涉到一个关键问题，就是地下车库（人防工程）到底是花谁的钱建的，要是开发商花钱建的（也就是车 ...

您好！

您的逻辑有点乱，没有责怪您的意思，如有不对请包含！

首先，人防机械车位是国家要求配套建设，是为老百姓在紧急情况下的安全设施，而且人防双层机械车位的数量及结构是根据小区住宅户相配套建设的空间，如果没有这个人防双层机械车位的空间，建设小区在验收时是通不过的。现在是未能发挥使用作用，其作用在紧急情况下的发挥，是保障小区业主的生命安全。


                           回复您的太长，发不出来，分次发吧

火烈鸟

君野 发表于 2025-4-23 10:20
您好！

您的逻辑有点乱。

我不是逻辑混乱，我也很关心这个问题，也就是人防车位到底事谁出资建设的，这个需要主管错门或审计部门给与专业性答复，是所有人防车位都是开发商出资的还是部分是开发商出资部分是业主出资的还是所有人防车位一律都是包含在房价里面的，这个在主管部门正式回复之前，不能说合同上没注明就一定是业主出资的，我估计所有购房合同都没有注明这一点，所以搞清楚这些问题才是关键，如果搞清楚了如其他网友说的那样是开发商出资建的，你管他当初是不是为了应付验收，拆除了方便你们业主停车不是更好？当然，如果你们不用入库停车只是为了一些利益跟开发商较劲，这是你们的权力，但僵持下去会影响你们小区其他业主的停车，因为这种车位确实不好停车。你往论坛上发就不要在乎别人的评论，别人只要不先骂你你就不要骂别人。