请问：在宣城市生活还有安全感吗？

火烈鸟

要把事情的来龙去脉说清楚，不会是以人多势众来要挟开发商和警察吧？是开发商的东西又不是你的东西人家为什么不能拉走？

长住宣城

宣城经济是差了点，还是很安全的

春蚕34

楼主，出来说说呗，免得网友们怀疑你道德绑架，无理取闹。
一，机械车位谁花钱安装的？二，有没有出租给业主，有没有业主花钱买了？三，产权属于谁？四，没拆之前是不是免费让你们停了？

来自安卓APP客户端

君野

春蚕34 发表于 2025-4-21 09:04
开发商拆掉的机械车位，有业主买了吗，有业主缴钱了吗，产权属于谁？这些都要说清楚。
要是目前产权属业主 ...

你好！
  首先人防车位所有权属于国家，但并不一定是开发商投资投资的，为什么这么说呢，土地增值税相前法律规定，这个人防工程如果取得了人防工程平时使用证，就应该属于公共配套设施，而公共配套设施的成本是应该计算到业主成本里头进行减扣的，也就是说，这个建设成本已经摊到业主买房成本里了，开发商末能提供证据证实卖给业主的房价中，没有包含人防车位的建设成本，事实上这个人防工程的建设成本并不是由开发商自掏腰包进行建设的，根据人民防空法第五条规定，谁设资谁受益原则，这个使用权是归业主所有的，我们有权收回这个人防车位的除所有权之外的一切权利，现在开发商擅自破坏我们小区的人防工程，这是盗窃行为！

君野

云游神 发表于 2025-4-21 10:08
额。。。维护合法权益当然支持。但是，你这里说的“赃物”是什么意思？你知道什么是赃物嘛 如果真的被有 ...

你好！
警察二次上门协调处理，达成了事后（第二天）有关部门处理，而开发商无视警察协调、胆大妄为的恶劣行为，事后派出所民警却抱着息事宁人，多一事不如少一事的工作态度，直至今日（15天过去了）末对嚣张、胆大妄为的开发商作任何的处罚，此事一了百了，不再过问，请问，派出所的这种不担当、不作为、敷衍了事、佛系干部的工作作风难道不是宣城政府个别人员为民办事的态度吗？

春蚕34

君野 发表于 2025-04-21 12:15
你好！
  首先人防车位所有权属于国家，但并不一定是开发商投资投资的，为什么这么说呢，土地增值税相前法律规定，这个人防工程如果取得了人防工程平时使用证，就应该属于公共配套设施，而公共配套设施的成本是应该计算到业主成本里头进行减扣的，也就是说，这个建设成本已经摊到业主买房成本里了，开发商末能提供证据证实卖给业主的房价中，没有包含人防车位的建设成本，事实上这个人防工程的建设成本并不是由开发商自掏腰包进行建设的，根据人民防空法第五条规定，谁设资谁受益原则，这个使用权是归业主所有的，我们有权收回这个人防车位的除所有权之外的一切权利，现在开发商擅自破坏我们小区的人防工程，这是盗窃行为！

首先，搞清楚人防是什么，人防是发生紧紧急情况和战争的时候，老百姓可以藏身的地方。
所以，人防工程怎么可以安装机械车位，这本身就是错误的。而且，地下车位和人防工程，是开发商的建筑成本之一，但没有任何小区会包括机械车位。

可所以，人防工程建机械车位，本就是错误，开发商拆除是对的。保障人防工程的安全性。

来自安卓APP客户端

君野

杨桥 发表于 2025-4-21 10:12
首先要界定一下这个机械车库的所有权属于谁的。

你好！
住宅商品房售卖的价格中，如包含了开发商申报的人防费用，那么，全体业主已经实际承担了人防机械车库的建造成本，因此根据谁投资谁收益的原则，小区人防车位的收益权就应当归全体业主所有。

  商品住宅价格构成方面，根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅价格的构成包括住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建设费。《城市居住区规划设计规范》规定：“凡国家确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合，统筹安排。将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建。”因此，除非开发商在商品房销售合同中，明确载明人防地下工程建设成本没有纳入住宅销售价格，否则，一般情况下，地下人防车库作为小区的附属工程或配套公建，其建设费已经纳入到住宅销售价格之中。

君野

春蚕34 发表于 2025-4-21 12:24
首先，搞清楚人防是什么，人防是发生紧紧急情况和战争的时候，老百姓可以藏身的地方。
所以，人防工程怎 ...

你好！
人防车位是国家要求配套建设，是为老百姓在紧急情况下的安全设施，如果没有这个人防车位，建设小区验收是通不过的，而且人防车位的数量是根据小区住宅户相配套建设的，这么简单的常识你都不懂，请先去学习后再来回贴吧！！！